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- 首创鸿恩国际生活区(三期)
- 12666 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 红原路90号
- 首创置业股份有限公司
- 北京首万物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 首创鸿恩国际生活区(三期)位于江北大石坝板块，又名首创德尔菲谷。本小区由首创置业股份有限公司于2012年建设，2013交房使用。整个住宅规划总户数约2781户，其中包含10栋高层，11栋洋房，1栋幼儿园。园区内整体绿化率30%，绿化一般，户型主要以80㎡-120㎡左右的两居室和三居室为主，可做刚需和改善型居住。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距离小区约708m有地铁站，途径5号线，往北滨路 沙坪坝 观音桥 冉家坝 都特别方便；
- 距离小区距约560m有东原悦荟新新park，是一所大型商业中心，为休闲娱乐提供了便利；
- 小区周边教育资源丰富，幼儿园到初中都在小区周围对于有孩子的家庭来讲上学十分便利。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化率一般有待于提高；
- 小区未实施人车分流上下班高峰期小区门口拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
704米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通路线丰富，出行方式有多样化选择。距离小区约708m有大石坝轻轨站，途径轨道交通5号线，出行方便快捷。距离小区约645m有轨道大石坝公交站，途径114路、133路、181路、202路、640路、872路等，公交路线贯穿全城，方便居民出行。距离小区约3.4㎞有沪渝高速/兰海高速，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.5
初中
9.0
152个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
园区内建有木质走廊和凉亭，夏天攀爬型绿植会覆盖走廊上方，可供居民乘凉、休息，也可以空闲时间来此下象棋，让居民的生活丰富多彩。小区内园林修剪错落有致，居住体验感相对较好。
建筑特色
整体建设风格为欧式风格，外立面以黄色涂料为主咖色涂料点缀，楼体底部贴有墙砖，整洁干净。建成时间较短，在物业的和整体业主的维护下，外立面较新，没有脱落现象，美观大气。
楼栋分布
小区占地面积约229313㎡，共计22栋楼房，约2781户，包含十栋高层，十一栋洋房，一栋幼儿园。小区主要以80㎡-126㎡左右的两居室和三居室为主，户型方正，南北通透，采光性较好。
出入口
目前小区只有一个西门，紧邻红原路出入方便。小区未做人车分流，上下班高峰期小区车辆出入较多，可能会发生拥堵，注意出行安全，建议非必要出行的居民可以错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是首创和万科的物业，物业收费合理，服务质量较好。小区内物业人员比较和善可以及时解决所遇问题。小区内卫生整洁干净，垃圾清理及时，小区绿化植被会有专人定期修剪美化，物业会定期进行设施设备的检修与维护。
安保
小区安保人员多名，保安24小时不间断巡视，为小区居民提供人身财产安全保障。小区监控设施完善，监测范围较广，为小区建立了一道安全防护墙。小区实施电子门禁封闭式管理，居民需持门禁卡出入小区，外来人员需说明情况登记后进入。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共4870车位
- 地上813个，地下4057个
车位比
- 1:1.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民生活购物、休闲娱乐。距离小区约560m有东原悦荟新新park购物商场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、金融于一体的大型商业中心，是供居民休闲娱乐的好去处。距离小区约81m有永辉超市，超市内品类繁多，可以满足居民日常所需物品。距离小区约82m有十三姨回忆江湖餐馆，可供居民平时就餐。
医疗资源
小区周边医疗条件丰富，距离小区约913m有重庆骑士医院，该医院是一家二级甲等的综合性医院，设备先进，该医院可用医保进行报销，居民可到此就诊。距离小区约155m有江北熊修源诊所、距离小区约102m有麦克药房，距离较近，便于居民感冒发烧可以及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约182m有首创黔特农贸市场，市场是一家综合性的农贸市场，所售瓜果蔬菜肉类品类丰富新鲜，性价比较高，可供居民日常菜品购买。距离小区约348m有兴业银行，约428m有建设银行，居民办理一些日常存取款或相关金融业务十分方便。距离小区约169m有中国电信（东原D7营业厅），约441m有中国移动（社区营业厅），方便居民办理各类通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约2.8km有重庆市江北区图书馆，图书馆内书籍品类繁多，功能齐全，周末可以带孩子到图书馆进行书籍资料查阅，提高孩子的教育素养。距离小区约690m有鸿恩寺森林公园，公园地势较高，观景视野开阔，是户外游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，可供居民不同需求选择。距离小区约590m有星会影院，年轻人看电影很方便。距离小区约610m有一家重庆瑞西瑜伽培训，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约533m有极致健身（东原店），可以为居民提供专业的健身器械。
首创鸿恩国际生活区(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12430元/㎡
0%
01-19
12393元/㎡
0.3%
01-26
12337元/㎡
0.45%
02-02
12375元/㎡
0.31%
02-09
12439元/㎡
0.52%
02-16
12488元/㎡
0.39%
02-23
12523元/㎡
0.28%
03-02
12702元/㎡
1.43%
03-09
12683元/㎡
0.15%
03-16
12718元/㎡
0.28%
03-23
12692元/㎡
0.2%
03-30
12666元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13889元/㎡
12.01%
2024-06
13712元/㎡
12.12%
2024-07
12855元/㎡
16.3%
2024-08
12655元/㎡
14.67%
2024-09
12604元/㎡
12.22%
2024-10
12515元/㎡
11.8%
2024-11
12299元/㎡
14.41%
2024-12
12404元/㎡
11.88%
2025-01
12358元/㎡
12.73%
2025-02
12502元/㎡
11.88%
2025-03
12684元/㎡
10.75%
2025-04
12666元/㎡
10.42%
首创鸿恩国际生活区(三期)问答
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