名流印象(三期)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

名流印象三期位于北碚蔡家板块,由重庆名流置业有限公司开发,于2017年到2019年陆续交房。小区绿化率35%左右,绿化较好,容积率约1.5。小区共有12栋楼,以高层和小高层为主。主力户型为面积97㎡左右的三居室和118㎡左右的四居室,户型方正,南北通透,楼间距30m-40m左右,采光不错。小区总户数约1663户,成交以刚需为主。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,绿化较好;
  • 小区距离地铁站蔡家站较近,交通较为便利;
  • 小区于2017年交房,房龄较新。
缺点
  • 小区有部分楼栋靠近马路,有点噪音;
  • 小区门口目前有乱停车的现象。
地段交通
7.9 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

744米

步行至地铁

111个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区离地铁6号线蔡家站约800m,交通较为便利; 距离小区170m左右有公交站同荣路中段站,途经公交路线有571、576、577等; 距离小区约3.5km处是渝武高速入口,自驾出行方便。
附近学校
7.1 高于76% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.7

初中

7.0

24个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

居住品质
9.4 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.9

停车便捷

8.9

物业服务

8.9

环境概况
小区房龄较新,绿化覆盖率较高,各种树木密集,植被错落有致,安静舒适,绿植维护较好。小区有户外健身器材,可供居民锻炼身体。儿童游乐园里有滑梯和跷跷板等可供儿童玩耍。凉亭可供居民下棋、打牌和喝茶聊天等。小区还有篮球场、乒乓球场和羽毛球场,经常看到人们打球的身影。总体来说,小区品质不错,配套设施齐全,生活环境舒适。
建筑特色
小区楼房为高层建筑,整体比较简单大气,外立面以涂料为主,外墙整体为暗黄色。外墙玻璃采用蓝色隔光玻璃。在业主和物业的共同维护下,外墙完好没有破损,整体看上去很新。
楼栋分布
小区规模大,共有12栋楼,全部是高层和小高层住宅,都有电梯,主力户型为约97㎡三居室和118㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。楼间距大,采光不错。小区总户数约1663户。
出入口
小区目前有2个门,分别是位于小区北侧的北门和西北侧的西北门,这两个门仅限行人通过。实行电子门禁卡通行,小区大门24小时全天管理。小区实行人车分流,有专门的地下停车场。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1658户
绿化率
  • 35.02%
容积率
  • 2.17
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场、羽毛球场和乒乓球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 夜光跑道;
  • 户外健身器材。
物业服务
物业收费1.8元/㎡/月,收费合理。物业管理严格,服务周全。24小时全天管理,陌生人进入小区需要登记,询问进入小区原因。保洁打扫卫生及时,对业主态度较好。垃圾按时清理。小区环境维护管理较好,外观统一,没有乱搭乱建。对绿化植被定期修剪管理,整个小区看起来比较干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足,日常配备6名保安,实行24小时安保服务,治安良好,很少发生治安事件。小区监控分布密集,与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 好美幸福物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共3087车位
  • 地上2247个,地下840个
车位比
  • 1:1.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于87% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区650m左右有渝百家超市,满足居民日常购买各种生活用品的需求。另外小区200m内一乡一品果蔬超市和爱购爱家超市等便利店,一些日常用品的选择也可轻松满足。小区周边200m内火锅店、花店、快递、服装和各种餐饮店等,日常购物吃饭聚餐都很方便。
医疗资源
距小区约400m左右是嘉瑞医院,是一家集医疗、预防、保健、康复、急诊、体检为一体的综合性医院;距小区2.8km处是北碚区蔡家医院;距小区200m内有万和医药连锁、二周堂药房、和平药房和太极大药房等,买药非常方便。总体来说,医疗资源一般,没有大型的医院。
生活服务
距小区700m左右有爱琴海农贸市场和人道美两江名居菜市场,各类水果蔬菜肉蛋类比较新鲜,价格合理,环境干净卫生。小区600m内有重庆农村商业银行和中国邮政储蓄银行等,方便居民办理一些日常存取和理财等业务。小区400m内就有中国移动营业厅和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区1km是蔡家中央森林公园。公园有各种花草树木,绿草茵茵,环境优美,空气清新,是日常散步放松心情的好地方,也是遛弯的好去处。
休闲娱乐
距离小区650m左右有思迈健身俱乐部,对喜欢健身的居民还是非常方便的;距小区800m左右有名仕娱乐汇KTV,对喜欢K歌的朋友比较方便;距小区400m内有乔尚名媛美容养生会所、俏佳人美容养生馆和媛媛足道养生馆等,满足日常放松和美容养生的需求;另外距小区560m左右有她他瑜伽艺术馆,1.8km左右有上诚健身游泳俱乐部等。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.9

成交量

8.7

买房建议
小区绿化较好,环境优美,房龄较新,品质不错,对于想改善住房的人群来说,面积约118㎡的四居室,是个不错的选择; 对刚需置业人群来说,也可选择此小区面积约70㎡的二居室,或者85㎡左右和97平左右的三居室,交通便利,生活配套齐全;
卖房建议
小区房龄较新,环境优美,安静舒适,适合养老,建议业主选择有老人的家庭或者退休的老人进行出售,一定程度上可以加快出售速度。小区靠近公园,环境好,是休闲娱乐的好去处,建议业主可以选择老年人出售,方便老年人散步晨练,或者是有小孩子的家庭,可以陪孩子区公园玩耍。
租房建议
企业高管可以选择租住此小区,房龄较新,环境优美,交通便利,居住品质不错; 普通上班族可以选择合租,交通比较方便,合租可以分摊房租和水电物业费等,缓解压力; 附近上班或者上学的家庭可以租住,方便上学或上班。
用户评价
8.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内各种绿植丰富,景观错落有致,还有跑道、羽毛球场、乒乓球台、篮球场和户外健身器材等,不仅美化环境,而且有利于身心健康,方便居民日常散步、运动健身和休闲娱乐。另外还有儿童乐园,好多小朋友喜欢在此玩耍。小区周边配套齐全,生活便利。邻里关系也比较和睦,居住体验良好。离学校比较近,方便接送孩子上学。
业主特征
小区居民多是业主自住,有企业上班族,老师和周边企业高管等,整体素质较高,居住相对稳定。小区里有很多老人帮忙带孩子或者接送孩子上学。邻里关系也比较和睦,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费