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- 嘉陵江天
- 14775 元/㎡
- 2021-09
- 住宅
- 商品房住宅
- 怡华路19号
- 重庆华侨城置地有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司
小区概述
- 嘉陵江天位于渝北区金山寺板块，由重庆华侨城置地有限公司开发；小区共30栋小高层和高层住宅组成，容积率约2.43；小区户型面积大约在166㎡-278㎡之间，有3房到4房户型；小区绿化率在30%左右，植被覆盖情况一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距黄茅坪地铁站较近，居民日常出行比较便捷；
- 小区周边休闲娱乐配套较为完善，居民业务放松选择方式较多。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区距龙湖礼嘉天街较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1305米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距黄茅坪地铁站约1.3km，地铁国博线途经此站，居民地铁出行非常便捷；小区出门约606m处有季华路公交站，1611路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距朝华路约443m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.6
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率只有30%左右，植被覆盖面积不是很广；小区内的绿植种类比较丰富，各种树木、花草，能够给居民提供乘凉的地方；小区内的公共设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等可供居民随时使用。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较高端大气。小区楼栋外立面米黄色和咖啡色为主，色彩比较简约。小区楼栋外立面比较新，没有脱落的情况，整体看起来比较美观。
楼栋分布
小区共30栋小高层和高层住宅组成，容积率约2.43；小区户型面积大约在166㎡-278㎡之间，有3房到4房户型；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区主要出入口在怡华路19号位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 1378户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为华侨城直属管理，服务比较到位；小区为是封闭式的，进出小区都有门禁，保安管理严格；小区卫生有专门的保洁阿姨负责，环境维护比较干净，能够提供给业主优质的居住环境。
安保
小区安保做的比较到位，每个门都设有保安亭，配备多名保安24小时轮值；小区为封闭式的，管理比较严格；小区有安装监控系统，系统也与110联网，保证居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共2772车位
- 地下2772个
车位比
- 1:2.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，龙湖礼嘉天街是在距小区约2.8km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区90m左右有江天云百货超市，距小区1.7km左右有永辉超市(嘉和路店)，可以满足居民采购需求；距小区110m左右还有刘家大院老火锅，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的重医大儿童医院(两江院区)需要约2.8km，距离略远，居民就医不是很方便。小区附近约1.4km有田红权诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约491m处有臣剂堂大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
小区距离菜场较远，花朝农贸市场是在小区约3.7km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约1.6km处有中国工商银行(重庆礼嘉支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约1.3km处有中国电信(华侨城营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.3km处有嘉乐网咖，喜欢电竞的朋友可以来此；距离小区约1.5km处有一家比目鱼健身，距离小区约1.4km处有一家大迈，这些也是不错的休闲放松方式。
嘉陵江天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14801元/㎡
0.22%
01-19
14876元/㎡
0.51%
01-26
14939元/㎡
0.42%
02-02
14964元/㎡
0.17%
02-09
14898元/㎡
0.44%
02-16
14783元/㎡
0.77%
02-23
14674元/㎡
0.74%
03-02
14604元/㎡
0.48%
03-09
14620元/㎡
0.11%
03-16
14654元/㎡
0.23%
03-23
14730元/㎡
0.52%
03-30
14775元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17539元/㎡
6.67%
2024-06
17592元/㎡
8.23%
2024-07
17289元/㎡
9.49%
2024-08
16427元/㎡
14.04%
2024-09
15853元/㎡
15.18%
2024-10
15050元/㎡
16.44%
2024-11
14796元/㎡
16.85%
2024-12
14778元/㎡
16.01%
2025-01
14921元/㎡
18.8%
2025-02
14701元/㎡
21.32%
2025-03
14739元/㎡
20.85%
2025-04
14775元/㎡
15.76%
嘉陵江天问答
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