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江山假日(B区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

江山假日（B区）小区位于北碚区蔡家板块，由重庆江山物业发展有限公司开发完成，于2011年竣工，为商品房住宅。小区共有5栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为39㎡-80㎡，户型面积较小，适合刚需置业型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离三溪口农贸市场较近，居民买菜方便；
  • 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点
  • 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
  • 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物较不便。
地段交通
7.6 分 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

1486米

步行至地铁

48个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通较便利，轨道交通6号线向家岗地铁站距离小区约1.5km，居民乘坐轨道交通出行较便利；529路、529路高峰、559路等多辆公交车可以在距离小区约334m的蔡家管委会公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离三溪口互通立交桥/渝武高速（路口）约426m，居民自驾出行很便利。
附近学校
6.8 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.1

初中

6.5

20个

附近幼儿园

7个

附近小学

2个

附近初中

居住品质
8.8 分 高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.4

环境概况
小区道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，植被生长旺盛，显得小区内生机勃勃；小区内有篮球场、健身器材，供居民日常运动、锻炼身体；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为39㎡-80㎡，户型面积较小，适合刚需置业型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在中环快速干道/兰海高速（路口）东南侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1180户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 休闲座椅；
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好，方便居民使用。保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为重庆川仪物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共392车位
  • 地上129个，地下263个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分 高于93% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.1

餐饮服务

7.9

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区约358m有逸民超市（同兴园区二路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
重庆和瑞中西医结合医院距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约360m有中医综合诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，三溪口农贸市场距离小区约482m，可供居民日常采买；距离小区440m左右有中国邮政储蓄银行（蔡同工业园区营业所），居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区305m左右有勇往直前网络会所（同兴园区二路店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区559m左右有颐乐迪歌城KTV，居民可以来这里K歌放松。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择77㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。
卖房建议
小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择39㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家中有老人和子女的租房者来说，可以选择77㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等配套设施，可满足居民基本的生活所需；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；还有一部分为刚需型年轻置业人群，小区人员整体的素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
入住须知
分
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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