北大资源海樾府D区小区测评
7.5
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

北大资源海樾府位于江北区域铁山坪板块,小区于2019年竣工,由重庆北大资源投资有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑结构;小区占地面积约80000㎡,建筑面积约240000㎡,容积率2.37,楼栋总数共4栋;小区主推户型面积约88㎡的三居室;绿化率约33.3%,小区的植物覆盖率一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 距离小区大约261m是江山名门幼儿园,家长接送小孩上学方便。
缺点
  • 小区附近没有大型商场,居民购物娱乐不便;
  • 绿化率约33.3%,小区的植物覆盖率一般。
地段交通
8.1 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

535米

步行至地铁

93个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区大约513m是黑石子地铁站,该站停靠轨道交通4号线,居民轨交出行比较方便;距离小区大约475m是江山名门公交站,该站停靠656路、657路、812路等公交车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约143m是G50/黑石子互通(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.5 低于50% 本商圈小区

学前

6.6

小学

7.0

初中

6.5

12个

附近幼儿园

6个

附近小学

2个

附近初中

居住品质
8.9 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

9.2

停车便捷

8.3

物业服务

8.0

环境概况
绿化率约33.3%,小区内有各类植被,绿树成荫,还设有草坪,碧草覆地。小区内环境干净整洁,保洁人员打扫卫生及时。小区内设运动场地、凉亭以及儿童娱乐设备,居民时常在此健身,小孩也经常在此玩耍,宜适居住。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以浅黄色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约80000㎡,建筑面积约240000㎡,容积率2.37,楼栋总数共4栋;小区由超高层住宅组成,主推户型面积约88㎡的三居室;小区有户型面积约64㎡-65㎡的两居室、户型面积约80㎡-113㎡的三居室。
出入口
小区的主出入口在海尔路合药小区东侧约30m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019-12
总户数
  • 1980户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.37
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备;
  • 运动场地;
  • 凉亭。
物业服务
物业会定期维护健身器材,目前没有损坏情况。物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有垃圾情况,环境比较干净舒适;物业服务态度好,工作认真负责。
安保
小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,保障业主的生命和财产安全。小区配备多名安保人员,实行全天候早晚轮班,保安也会不定时在小区内巡逻,保障居民安全。外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。
物业信息
物业信息
  • 重庆市中兴物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共1616车位
  • 地下1616个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较匮乏,距小区约3.1km处有圣名世贸城,距离小区较远,居民休闲逛街和购物不太方便;距离小区102m左右有青格儿超市,该超市物品较全,居民可以在此购物,满足居民日用品的采购需求;距离小区约347m有若家便利店(包茂高速店),居民可在此购买日常用品,比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,居民看病买药方便。小区距离合药医院约742m,该医院为综合医院,方便居民日常就医看病;距离小区约311m有湖北胡晓刚中医(综合)诊所,居民有感冒发烧等症状时可以到此治疗;距离小区约110m有万家信大药房,满足居民的医药品需求。
生活服务
距离小区604m左右有黑石子综合农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.4km左右有重庆农村商业银行(曙光分理处),居民办理银行理财业务较为方便;距离小区308m左右有中国移动(社区营业厅),居民可到此办理常通信业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,居民休闲娱乐非常方便。距离小区423m左右有音域KTV,居民可以到此唱歌娱乐,放松心情,距小区247m左右有琥头网咖,居民可到此上网娱乐。距离小区约395m还有飞跃盲人按摩,周末时间居民可到此按摩,缓解工作的疲劳。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择户型面积约64㎡-65㎡的两居室,户型面积不是很大,购买房子压力相对较小。对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买户型面积约80㎡-113㎡的三居室,该种户型房间较多,房屋的面积也比较大,居住空间充裕,整体舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,比较适合家有小孩人群,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭
租房建议
对于单身人士,可以与人合租户型面积约64㎡-65㎡的两居室,空间充足不拥挤,也可与室友分摊租金与物业费,节省资金。建议家庭租户人群选择户型面积约80㎡-113㎡的三居室,房间比较大,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 高于74% 本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内晚上常常有人跳广场舞,广场舞有利于锻炼居民的身体,增加了居民之间的感情;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、闲谈聊天;故此小区内的居民居住体验普遍都较为好。
业主特征
小区内自住居民以白领人士为主,文化程度较高,整体素质较好;还有的家庭为三代同堂,老人照顾孩子,经常在花园内下棋闲谈,邻里关系和睦,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费