碧桂园金茂金科樾千山小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园金茂金科樾千山小区位于渝北区礼嘉板块，小区由重庆金碧茂置业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区占地面积约95788㎡，总建筑面积约268760㎡，一共有19栋建筑，有多层和小高层。小区的容积率是2。小区的户型有147㎡- 168㎡左右的三居室到四居室。小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很便利；
- 小区周边有重医大儿童医院(两江院区)，居民就医质量有保障；
- 北恒企业公园距小区约1.1km，居民可以前往散步锻炼等。
缺点- 小区内未实行人车分流，对于居民有安全隐患；
- 小区靠近金渝大道，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.0 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
490米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交6号线礼嘉站点距小区约1.3km，金山寺站点距小区约1.9km。小区周边的公交站点比较多，比如有下院子站点，距小区约492m，850路公交在此停靠，轨道礼嘉站-公交站距小区约1.3km，850路公交在此停靠，礼贤路北段站点距小区约1.3km，699路和1605路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。礼嘉立交/金渝大道(路口)距小区约433m，礼嘉立交距小区约771m，居民开车出行方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.0
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
9.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适。小区楼栋之间种植着绿化带，还有精心培育的草坪。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，经常可以看到孩子们一起完善，老人们在锻炼身体。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是淡黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约95788㎡，总建筑面积约268760㎡，一共有19栋建筑，有多层和小高层。小区的容积率是2。小区的户型有147㎡- 168㎡左右的三居室到四居室。
出入口
小区的主要出入口位于渝北区金渝大道锦绣山西北侧约140m，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1178户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖泊；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司重庆分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1921车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖礼嘉天街距小区约1.6km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。山姆会员商店(龙湖礼嘉天街店)距小区约1.4km，居民采购家庭用品很方便。嘉和酒楼距小区约1.8km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
重医大儿童医院(两江院区)距小区约1.6km，该医院为三级甲等医院,居民就医有保障。两江新区礼嘉社区卫生服务中心距小区约2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。倍益康(龙湖礼嘉天街店)距小区约1.6km，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
白马农贸市场距小区约2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业银行(重庆渝北礼嘉支行)距小区约1.8km，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(礼嘉天街营业厅)距小区约1.5km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
礼嘉镇政府距小区约2.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。北恒企业公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
豪蒂斯特健身中心距小区约808m，居民日常健身锻炼很方便。常乐(龙湖礼嘉天街店)距小区约1.6km，可以满足居民日常保健的需要。艾尚宫KTV距小区约2km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.5
成交量
7.0
买房建议
对于准备结婚的置业者，建议选择147㎡左右的三居室，可办理分期贷款，以后有孩子了居住空间也足够使用。对于改善置业者来说，可以选择168㎡左右的四居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边购物中心，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区房屋品质好，物业服务质量好，这对于房屋的出售比较有利。
租房建议
单身租房人士，可以合租147㎡左右的三居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租153㎡左右的三房或者168㎡左右的四房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的整体环境好，居住舒适。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区内的业主多为上班族，比较年轻，生活作息比较规律。小区内很多是三代人共同居住的家庭，老人和小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子。小区人员流动性不强，业主之间关系比较好。总体来说，小区邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费