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- 江山云出云峯
- 12733 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 古树坪路86号
- 重庆旭宇华锦房地产开发有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 江山雲出位于渝北区金山寺板块，于2019年竣工。小区由重庆旭宇华锦房地产开发有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司。小区由12栋高层住宅楼组成，总户数约为1077户，总建筑面积约为380000㎡。小区有83㎡—85㎡左右的两房，89㎡—122㎡左右的三房和128㎡—141㎡左右的四房。小区户型南北通透，采光性好，适合改善需求居住。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新，房屋品质高，后期维护好；
- 小区离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区周边配套不全，缺少大型商场和医院，居民生活不方便；
- 小区绿化环境一般，绿化率为30%，居民居住体验一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.1
1071米
步行至地铁
9个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1km处是国博线高义口地铁站，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约800m是河口公交站，可乘坐680路、826路和883路公交，居民步行便可到达，乘公交车出行方便。小区东南邻胭脂沟路，北边1km左右是金兴大道，方便居民自驾出行，小区周边交通条件一般。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
9.9
停车便捷
9.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化环境一般，绿化率为30%，小区内植被占比较小。小区设有花园，空气较为清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区还有长达10m的玻璃栈道观景台，居民闲暇时间可以观江赏景。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑风格以简约风格为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主，外观简约大气。小区楼体有大面积的玻璃幕墙，屋顶采用三层防水，房屋品质较高。小区于2019年交房，房龄较新，房屋外立墙面维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅楼组成，总户数约为1077户，小区占地面积约为160000㎡，总建筑面积约为380000㎡，容积率为2.4。小区户型种类齐全，有83㎡—85㎡左右的两房、89㎡—122㎡左右的三房和128㎡—141㎡左右的四房。小区户型南北通透，采光性好，视野开阔。
出入口
小区有东南门1个出入口，小区的出入口都靠近胭脂沟路，小区内设有停车场。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰出现拥堵的问题，方便了居民日常出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 411户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是上海永升物业管理有限公司，物业费为3.5元/㎡/月。小区物业服务认真，实行管家式服务。小区内部环境干净，保洁人员定时进行清扫，服务态度较好。小区于2019年竣工，房龄较新，小区房屋外立面无脱落的现象，物业维护及时。物业会不定期对植被进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区摄像头遍布各个角落，并与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。小区门口设有岗亭，外来人员进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人员不容易进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海永升物业管理有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2250车位
- 地下2250个
车位比
- 1:5.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
1个
便利店
商业配套
小区缺少大型商场，距离N37月光之城约4.3km，对于有购物需求的居民，需乘车前往，平常购物就近即可。离小区1.2km左右有华洋超市，距离小区1.3km左右有融盛超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区1.2km左右是芋儿遇见鸡，距离小区约1.7km是思乡餐馆，适合居民跟朋友聚餐，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
小区距离周边大型医院较远，距离小区4.7km左右是重庆医科大学附属第一医院金山医院，是一所大型综合性三级甲等医院。距离小区1.8km左右是重庆渝北蹇守平诊所，距离小区约2km是翠云街道社区卫生服务中心，距离较远，居民就医不方便。距离小区1.9km左右有真善美药房，离小区2km左右有臣剂堂大药房，居民可以去买药。
生活服务
距离小区2.1km左右有花朝农贸市场，距离较远，居民购买食材不方便，需乘车前往。距小区1.3km左右有中国银行ATM，距离小区2.1km左右是中国建设银行24小时自助银行服务，居民可以去办理金融业务。距小区2.1km左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施距离较远，居民日常生活不方便。
公共资源
距离小区1.7km左右是张家溪生态公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.4km左右有两江新区车管所，距离小区3.6km左右是礼嘉镇政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右是夜色清吧，居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约3.8km是艾尚宫KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距离小区4.2km左右是IEC影城，居民闲暇时间可以去看电影。距小区约4km处是上清源泰式，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
江山云出云峯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13100元/㎡
0.95%
01-12
13087元/㎡
0.1%
01-19
13089元/㎡
0.02%
01-26
13065元/㎡
0.18%
02-02
13025元/㎡
0.31%
02-09
12918元/㎡
0.82%
02-16
12839元/㎡
0.61%
02-23
12766元/㎡
0.57%
03-02
12752元/㎡
0.11%
03-09
12730元/㎡
0.17%
03-16
12728元/㎡
0.02%
03-23
12733元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14400元/㎡
4.77%
2024-05
14502元/㎡
18.5%
2024-06
14513元/㎡
17.16%
2024-07
14212元/㎡
17.73%
2024-08
13880元/㎡
16.24%
2024-09
13669元/㎡
13.16%
2024-10
13660元/㎡
10.17%
2024-11
13452元/㎡
11.18%
2024-12
13291元/㎡
9.47%
2025-01
13080元/㎡
8.47%
2025-02
12786元/㎡
9.72%
2025-03
12733元/㎡
11.31%
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