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- 龙湖舜山府(一二期别墅)
- 27642 元/㎡
- 2020-06
- 别墅
- 商品房住宅
- 星舜路8号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖舜山府(二期) 位于渝北区照母山板块，由重庆龙湖创安地产开发有限公司开发建成，于2020年竣工，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司。小区由65栋双拼和独栋别墅组成，小区占地面积为284625㎡，总户数约为833户。小区以450㎡到2300㎡左右的多居室独栋别墅为主，房屋质量较好，户型采光通风性较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区离幼儿园、小学较近，居民接送孩子方便；
- 小区内部绿化率为35%，植被覆盖率较高，居民居住舒适。
缺点- 小区离地铁站较远，居民不方便乘地铁出行；
- 小区周边商业配套不完善，对于有购物需求的居民来说不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1473米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，距离小区约1.7km左右是轨道交通5号线人和地铁站，不方便居民乘坐地铁出行。小区约100m是星光隧道公交站，可乘坐678路、678路区间和870路公交，居民步行便可到达，乘公交车出行非常方便。小区东邻星光大道，北靠肖家沟南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
7.3
初中
8.1
78个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.4
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率较高。小区有大中庭和多条景观带，空气较为清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有运动场地、健身设施等设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑物为巴洛克建筑风格，楼栋为双拼和独栋别墅组成。小区房屋的外立墙面材质为外挂大理石，进行雕刻设计，外观奢华大气。小区房屋品质高，房屋隔音防潮防水效果好。小区于2020年交房，房龄较新，外立墙面维护较新，房屋建筑质量较好，无渗漏和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由65栋双拼和独栋别墅组成，小区占地面积约为284625㎡，总建筑面积约为422663㎡，总户数约为833户，容积率为1.49。小区以450㎡到2300㎡左右的多居室独栋别墅为主。小区房龄短，房屋质量较好，户型采光通风性较好，居住舒适度较高。
出入口
小区有南门和北门共2个出入口，南门出入口离星光大道较近。北门出入口靠近肖家沟南路，仅限行人通行。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰出现拥堵的情况，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 180户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐区；
- 健身设施；
- 小区湖泊。
物业服务
小区物业是龙湖物业服务集团有限公司，物业费为6元/㎡/月，小区物业服务较好，实行管家式服务。小区卫生维护及时，内部环境干净，保洁人员服务态度较好。小区房屋外立面较新，物业维护及时。小区环境优美，物业不定期对小区植被进行修剪。小区内部配套设施完善，物业会不定期对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区门口设有岗亭，外来人员或车辆进入小区需要进行登记，陌生人员不容易进入小区。小区摄像头遍布各个角落，并与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司。
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:3.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是星汇两江艺术商业中心，该商场距离稍远，对于有消费需求的居民需自驾或坐公交前往，日常购物就近即可。离小区100m左右有鑫福超市，距离小区约200m是美亿佳超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区100m左右有初茶淡饭和餐谋长鲜卤火锅，适合居民跟朋友聚餐，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
距离小区1.1km左右是中国科学院大学重庆医院，该医院是重庆市首批三级甲等综合性医院。距离小区380m左右是刘东生诊所，距离小区约700m是侨瑞国医馆，居民平时出现日常性疾病方便去就医。离小区90m左右有健之堂大药房，距离小区420m左右有健之佳健康药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区630m左右有菜市场，能够满足居民日常食材购买。距小区850m左右是中国工商银行，距离小区1km左右有上海浦东发展银行24小时自助银行，居民可以去办理金融业务。距小区1km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施完善，方便居民的日常生活。
公共资源
小区南边约600m是照母山森林公园，该园环境优美，是居民周末陪孩子游玩、锻炼身体的好去处。距离小区1.9km左右有川剧博物馆，居民周末可以去参观，增长知识。距离小区550m左右是重庆两江新区人和街道金宁社区筹备组，距离小区800m左右是中共金祥社区委员会，居民可以去办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km是重庆耀莱成龙国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约550m是融创凡尔赛皇家会所，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约700m处是蒙馨雅美容养生SPA，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。小区周边娱乐场所完善，丰富了居民的生活。
龙湖舜山府(一二期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
27224元/㎡
1.66%
01-26
26715元/㎡
1.87%
02-02
26249元/㎡
1.74%
02-09
25962元/㎡
1.09%
02-16
25947元/㎡
0.06%
02-23
25943元/㎡
0.02%
03-02
26084元/㎡
0.54%
03-09
26235元/㎡
0.58%
03-16
26422元/㎡
0.71%
03-23
26906元/㎡
1.83%
03-30
27321元/㎡
1.54%
04-06
27642元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28378元/㎡
14.88%
2024-06
28353元/㎡
18.02%
2024-07
27794元/㎡
16.66%
2024-08
27592元/㎡
16.21%
2024-09
28034元/㎡
13.59%
2024-10
28298元/㎡
9.1%
2024-11
30759元/㎡
5.75%
2024-12
28049元/㎡
3.55%
2025-01
26869元/㎡
10.38%
2025-02
25943元/㎡
16.15%
2025-03
26988元/㎡
3.98%
2025-04
27642元/㎡
2.69%
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