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龙湖两江新宸森屿解读

马力
2022-05-11
特色
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区中庭约1000平，绿化比较好，儿童娱乐场所占地600平，篮球场、乒乓球等运动设施
【生活配套】小区大门口楼下4000㎡永辉超市，距龙湖天街700米，满足一站式消费
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区入住率目前相对较低，周边配套半成熟
陈卓
2022-01-15
到家了
特色
【轨道交通】小区大门就是公交车站，通达鸳鸯汽博，江北机场，都很方便.
【小区户型】主推套内113的户型. 2梯6户. 采光好，大户型四房设计，适合改善.
【小区设施】小区设立有篮球场，羽毛球场，儿童乐园，老年活动室.
【房屋品质】龙湖大开发商开发，2016年售，2019年接房，小区有精装和清水.装修标准3000一平米.
不足
小区缺点就是地势有高低，老年人出行爬坡上坎.
谢学鹏
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区门口就有礼嘉中学公交车站，800米左右就有金山寺轻轨站，可到达大学城以及观音桥
【小区户型】森屿是高层小区，一共13栋高层，其中1-4栋是清水，5-13栋是精装，楼栋分布均匀适中
【小区设施】小区有600平左右的儿童活动区，配有羽毛球场、篮球场、乒乓球、游泳池等基础运动设施
【生活配套】小区楼下有永辉超市，周边社区底商成熟，不远处的礼嘉龙湖天街已开业
【房屋品质】品牌开发商龙湖操盘，品质小区，外立面较新，18年接房，1-4栋是清水交付，5-13栋是精装交付
不足
小区是次新小区，入住率不高
程斯源
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区人行出入口是公交车站，四条公交线路，700米左右配套6号线欢乐谷、礼嘉、金山寺轻轨站。
【小区户型】小区为高层项目，总共14栋，目前已交付8栋：1—4栋为清水；5—8栋为精装，部分楼栋楼层可看江。
【小区设施】小区中心打造了1000平方的大中庭，配有羽毛球场、篮球场、泳池和基础运动设施，满足轻锻炼需求。
【生活配套】小区楼下就有大型永辉超市，向北900米左右可到达龙湖礼嘉天街，小区一公里范围内即可满足日常生活所需。
不足
次新小区，物业费稍高，租赁户多，部分业主装修，会有一定的噪音和灰尘影响。
王元浪
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区大门出来50m就是礼嘉公交车站，右行800m就是金山寺轻轨站，门口这条路通照母山。
【小区户型】小区为高层组团，2梯4户，3梯6户，3梯8户，面积套内72-136，3房4房为主力户型
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】1.架空层有修建健身设施以及书吧等。 2.有半场篮球场，几个小孩玩耍游乐场所。
不足
小区目前入住率比较低，周围配套还有待成熟
张瑜
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区大门有3条公交车线，距离轻轨站400米左右，6号线金山寺轻轨站
【小区户型】小区一共14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修交付，9-14栋是二期开发，刚接房不久
【小区设施】小区中心有活动场地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐休闲设施，还有游泳池以及篮球场等体育设施
【生活配套】周边有龙塘湖公园，金海湾公园以及礼嘉智慧公园等。楼下有永辉超市提供生活购物需要。
【房屋品质】开盘时间是2018--2020年3月，分4批交房，部分楼栋精装交付，装修品质好，龙湖物业贴心
不足
小区目前入住率比较低，周围配套还有待成熟
邓可
2022-06-03
特色
【轨道交通】门口就是公交车站距离轻轨站300米6号线金山寺站
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
不足
小区入住率目前相对较低，周边配套半成熟
张汇
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区距离轨道6号线金山寺地铁站300米左右，小区附近有多条公交线路，门口主干道为双向4车道，交通畅通
【小区户型】小区现交付8栋，1-4栋为清水高层，3梯4户和3梯8户，5-8栋是精装高层，3梯8户和4梯8户
【小区设施】社区内配有大草坪，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【生活配套】小区楼下有大型的永辉超市，门口就是饭店，到龙湖天街300米
不足
小区不足，就是没有老年人的活动场所
赵勇
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区人行出入口是公交车站，四条公交线路，700米左右配套6号线欢乐谷、礼嘉、金山寺轻轨站。
【小区户型】小区为高层项目，总共14栋，目前已交付8栋：1—4栋为清水；5—8栋为精装，部分楼栋楼层可看江。
【小区设施】小区中心打造了1000平方的大中庭，配有羽毛球场、篮球场、泳池和基础运动设施，满足轻锻炼需求。
【生活配套】小区楼下就有大型永辉超市，向北900米左右可到达龙湖礼嘉天街，小区一公里范围内即可满足日常生活所需。
不足
次新小区，物业费稍高，租赁户多，部分业主装修，会有一定的噪音和灰尘影响。
黄孝波
2021-08-29
特色
【小区户型】小区一共13栋住宅高层，1栋公寓，主推大户型，156平无房，看江，适合改善需求
【小区设施】小区设有两个中庭，绿地周边设有儿童滑梯，秋千，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商龙湖操盘，分两期交付，第一期1-4栋清水交付，5-8栋精装交付，二期精装交付10-14栋
【居民素质】小区多为中青年轻人改善居住，大住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，邻居融洽
不足
小区是次新小区，价格有点高，对刚需住户来说压力比较大
陈海平
2022-05-29
特色
【轨道交通】距离小区800米就是金山寺轻轨站 一站换乘礼嘉 到茶园和北碚两个方向 七站到江北
【小区户型】小区由1栋公寓和和12栋住宅组成，主力户型110-142平，改善型产品。
【小区设施】小区中心有一个500平的儿童游乐设施 滑梯 沙坪，翘翘板 很适合带着小朋友去玩耍
不足
楼间距不到20米，绿化率30%
舒伟
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区大门公交车站，700米金山寺轻轨站
【小区户型】森屿一共13栋高层，3T8户和2T4户，1-4栋为清水，5-13为精装
【小区设施】车位配比1:1，两个篮球场300平。
【生活配套】楼下永辉，500米礼嘉天街，
【居民素质】百分之五的出租，其余都是自己住
不足
车位配比不足，导致小区大门车位乱停乱放
吴小秋
2021-02-20
特色
【轨道交通】小区人行出入口是公交车站，四条公交线路，700米左右配套6号线欢乐谷、礼嘉、金山寺轻轨站。
【小区户型】小区为高层项目，总共14栋，目前已交付8栋：1—4栋为清水；5—8栋为精装，部分楼栋楼层可看江。
【小区设施】小区中心打造了1000平方的大中庭，配有羽毛球场、篮球场、泳池和基础运动设施，满足轻锻炼需求。
【生活配套】小区楼下就有大型永辉超市，向北900米左右可到达龙湖礼嘉天街，小区一公里范围内即可满足日常生活所需。
不足
次新小区，物业费稍高，租赁户多，部分业主装修，会有一定的噪音和灰尘影响。
账号已注销
2022-03-26
特色
【小区户型】森屿，共14栋楼，1～4栋为大户型，纯改善户型，可以看江，视野好
【小区设施】森屿小区共三大中庭，有游泳池，两个篮球场，一个羽毛球场，儿童娱乐设施
【房屋品质】龙湖品质小区，中庭大，视野好，房子都是中空玻璃，隔热降噪很好
【居民素质】森屿小区多为纯住宅小区，业主多为龙湖原始居民，生活品质高，
不足
单价过高，密度比较大，有一栋公寓楼，
钟元均
2022-01-06
特色
【小区设施】小区占地面积广，分为三个大中庭来打造，小区也配备了游泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】门口就是永辉超市，可以满足基本的生活需求，旁边还有一个农贸市场，社区诊所也是已经开业了
【居民素质】小区租户是比较少的，整体居住人群素质都较高，邻里关系都是非常和谐的，小区都是自住客少
不足
小区车库有点复杂，分为几个门，小区出行也只能靠电梯
高世刚
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，距离欢乐谷站1000米，距离金山寺站900米。
【小区设施】小区配备两个篮球场，一个游泳池，一个羽毛球场。配有一个小孩玩的乐园有秋千和滑梯
【生活配套】小区大门100米永辉超市，距离天街800米，距离儿童医院900米，距离公园800米
不足
小区整体房价过高，物业费高
莫云鹏
2022-02-22
特色
【轨道交通】小区门口20米就是礼嘉中学公交车站，800米，礼嘉轻轨站和国博支线
【小区户型】小区共14栋楼 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫，套内127横厅四房两厅两卫，适合居家改
【小区设施】小区一楼调高 小型图书室，小型健身房，小区里有游泳池
【生活配套】小区楼下就有大型永辉超市，向北900米左右可到达龙湖礼嘉天街，小区一公里范围内即可满足日常生活所需。
不足
纯高层组团，容积率有点高
庹书廷
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684 627 153 距6号线礼嘉站700米，可以快去到达主城九区
【小区户型】小区一共14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修交付，9-14栋是二期开发，刚接房不久
【小区设施】小区中庭一共1000平左右，绿化覆盖率高，儿童娱乐场地有600平左右，篮球场，兵乓球等运动设施
【生活配套】小区大门口楼下4000㎡永辉超市，距龙湖天街700米，满足一站式消费
不足
小区目前入住率比较低，周围配套还有待成熟
黄先林
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区出门口就是公交站，公交站有4路公交，可以一站到达6号线金山寺轻轨站。
【小区户型】森屿总共是有14栋楼，其中1到3栋是大平层，然后5到8栋是开发商精装修交房，9到14栋是清水
【小区设施】小区内的，中庭有800平左右，绿化率覆盖比较高35%，小区的话，配备儿童游乐场，老人运动设施等运动场
【生活配套】小区大门出来就有便利店，以及早餐店等，满足基本需求
不足
目前入住率不高，后面这块商业大部分没有营业
张谛
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684.627.153路距6号线礼嘉站700米，可以快速去主城九区
【小区户型】小区一共14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修交付，9-14栋是二期开发，刚接房不久
【小区设施】小区中庭一共1000平左右，绿化覆盖率高，儿童娱乐场地有600平左右，篮球场，乒乓球等运动设施
【生活配套】小区大门口楼下就有4000平的永辉超市，距龙湖天街700米，满足一站式消费
【居民素质】小区品质好，邻里之间相处融洽，环境比较优美，业主群体都是年轻人多数，素质高
不足
有几栋楼层比较高，总高48层，那是二期

龙湖两江新宸森屿附近小区解读

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