龙湖两江新宸森屿解读
邢利
2022-05-07
诚祥地产
特色
【轨道交通】出门20米有礼嘉中学公交车站，684.627.153等多路公交车可以直达解放碑，红旗河沟等三个轻轨站
【小区设施】小区环境很好，两个中庭景观，两个篮球场，两个羽毛球场，有游泳池，每栋楼下面都有架空，安装有椅子等
【生活配套】在小区北门出口有一个永辉超市，蔬菜、水果、生活的日常用品的等能满足小区住户的基本需求
【房屋品质】房子是龙湖开发商打造的，龙湖两江新宸系列的精装系列，装修品质好，用材环保，品牌洁具，全智能化精装
【居民素质】小区的大部分居民是自住，有欢乐谷的工作人员，儿童医院的医护人员，礼嘉、星光学校的老师等。
不足
小区部分房源朝马路，有点噪音，龙湖物业3.4一平，有点高
尹丽蓉
2022-05-28
到家了
特色
【轨道交通】小区1公里内有地铁6号线礼嘉站，可换乘国博城到悦来，欢乐谷。小区大门就是公交车站，可到达蔡家，照母山
【小区户型】小区共14栋楼 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫，套内127横厅四房两厅两卫，适合居家改
【其他描述】1.龙湖物业
2.物业费3.4元/平
【小区设施】小区儿童娱乐，有凉亭，男球场 ，都可以，运动场所，
【生活配套】小区大门楼下就是4000㎡大型永辉超市，700米就是龙湖天街，满足一站式消费
不足
小区入住率目前相对较低，周边配套半成熟
刘影
2022-02-13
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有684两站到轻轨6号线换乘金山寺站到观音桥、解放碑。
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房两卫 适合刚醒改善客户需求。
【小区设施】小区中庭有900平米的绿地 绿地周边有儿童滑滑梯、篮球场、游泳池等 娱乐设施，很多父母带孩子一起锻炼
【生活配套】小区200米有礼仁公园，适合晚饭后一家人散步游玩
【房屋品质】小区由本地开发商龙湖操盘 ，19年底接房，用的双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区是高层，电梯可能会等久一些。
李贵涛
2022-03-04
到家了
特色
【小区户型】小区共14栋楼 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫，套内127横厅四房两厅两卫，适合居家改
【小区设施】1.架空层有修建健身设施以及书吧等。
2.有半场篮球场，几个小孩玩耍游乐场所。
【生活配套】小区楼下就是大型的永辉超市，购物便利。餐饮也有。
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
【居民素质】整个小区都为龙湖业主，更多是龙湖业主换至本小区，多为白领高管，纯改善，住家氛围好，
不足
小区目前离地铁站比较远
白越洪
2022-01-15
到家了
特色
【轨道交通】小区1公里内有地铁6号线礼嘉站，可换乘国博城到悦来，欢乐谷。小区大门就是公交车站，可到达蔡家，照母山
【小区户型】小区主推套内89户型，刚需住宅，小区围合式中庭景观，小区共14栋，3个中庭景观。
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区羽毛球场位于4-5栋之间，篮球场位于5-6之间。游泳池在8-1栋之间
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，生活十分便利，小区1公里内有儿童医院，和天街。小区9栋是写字楼，也有小型商业
不足
小区目前离地铁站比较远
张振兴
2022-05-23
诚祥地产
特色
【轨道交通】小区人行出入口是公交车站，四条公交线路，700米左右配套6号线欢乐谷、礼嘉、金山寺轻轨站。
【小区户型】小区为高层项目，总共14栋，目前已交付8栋：1—4栋为清水；5—8栋为精装，部分楼栋楼层可看江。
【小区设施】小区中心打造了1000平方的大中庭，配有羽毛球场、篮球场、泳池和基础运动设施，满足轻锻炼需求。
【生活配套】小区楼下就有大型永辉超市，向北900米左右可到达龙湖礼嘉天街，小区一公里范围内即可满足日常生活所需。
不足
次新小区，物业费稍高，租赁户多，部分业主装修，会有一定的噪音和灰尘影响。
张宇
2022-03-02
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就有礼嘉中心公交车站，700米左右6号线金山寺站，可到达大学城及观音桥
【小区户型】森屿是高层小区，一共13栋高层，其中1－4栋清水，5～13栋精装修，楼栋分布均匀
【小区设施】小区内有600平儿童游乐设施，配备羽毛球，篮球，乒乓球，游泳池等基础运动设施
【生活配套】小区楼下即永辉超市，周边社区底商配套成熟，不远处龙湖天街已开业
【房屋品质】品质开发商龙湖操盘，品质小区，外立面新，18年接房，
不足
小区次新小区，入住率不是特别高
张云波
2021-09-05
诚祥地产
特色
【轨道交通】小区距离金山寺轻轨站1.3公里，距离公交站礼勤路300米
【小区户型】小区分为一期和二期，加起来14栋，其中1-3栋是大平层，5-8栋是开发商精装修，9-14栋是二期刚接
【小区设施】小区两个中庭一共有2000平左右，绿化率覆盖率高，儿童娱乐场地有600平左右，设施多样丰富。
【生活配套】小区大门口楼下有4000㎡的永辉超市，靠近龙湖天街700㎡，礼嘉智慧公园大概700㎡
不足
目前入住率还不是很足。
陈卓
2022-01-15
到家了
特色
【轨道交通】小区大门就是公交车站，通达鸳鸯汽博，江北机场，都很方便.
【小区户型】主推套内113的户型. 2梯6户. 采光好，大户型四房设计，适合改善.
【小区设施】小区设立有篮球场，羽毛球场，儿童乐园，老年活动室.
【房屋品质】龙湖大开发商开发，2016年售，2019年接房，小区有精装和清水.装修标准3000一平米.
不足
小区缺点就是地势有高低，老年人出行爬坡上坎.
邢道芳
2022-02-19
到家了
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684 627 153，700米到达6号线礼嘉站，快速到达主城九区
【小区户型】1.小区由14栋住宅楼组成，2栋小高层，12栋高层； 2.主力套内90-120平，户型方正、实用。
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，生活十分便利，小区1公里内有儿童医院，和天街。小区9栋是写字楼，也有小型商业
不足
车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多
钟丽
2022-06-13
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有就公交车站，627 153 684 1605，700米左右到地铁6号线金山寺站，出行方便。
【生活配套】小区楼下就是大型生活超市永辉，小区楼下门面有生鲜超市，水果店 药店 诊所 餐馆等，可满足日常生活所需
【居民素质】小区居民素质较高，都是改善型住户，楼下一起玩耍的，大家之间也是都和睦相处，宜合住家。
不足
次新小区，目前入住率不高，后期装修的多。
邓可
2022-06-03
到家了
特色
【轨道交通】门口就是公交车站距离轻轨站300米6号线金山寺站
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费3.4元/平，车位物管费80元/月，停车费用每月450元
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
不足
小区入住率目前相对较低，周边配套半成熟
陈尧
2021-09-09
到家了
特色
【轨道交通】小区交通便利，门口即是公交车站，一公里内到达轨道6号线
【小区户型】小区有两梯四户，三梯六户等梯户比，有三房至五房多种房型供你选择！
【其他描述】小区物业是龙湖物业，物管费是3.4元/平方
【小区设施】小区内部设立有篮球场，羽毛球场，游泳池等运动设施，下楼即可休闲运动
【居民素质】小区老人和小孩比较多，多数户型为三房至四房，三代人同住居多，年轻人上班，老年人照顾孩子，
不足
小区因为是次新小区，所以入住率不是很高，
孔浩安
2022-04-12
到家了
特色
【小区户型】小区大多3梯8户，塔楼，小户型，精装套内97平3房两卫为小户型，适合刚需。
【生活配套】小区大门口楼下4000㎡永辉超市，距龙湖天街700米，满足一站式消费
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
鄢光星
2021-06-30
到家了
特色
【轨道交通】小区出口就是三路公交车站，684 627 153，700米到达6号线礼嘉站，快速到达主城九区
【小区户型】小区共14栋楼 三大中庭 主力户型为套内89三房两厅两卫，套内127横厅四房两厅两卫，适合居家改
【小区设施】小区中庭有两个500㎡儿童活动区，600㎡无边际儿童游泳池，小型羽毛球场，半篮球场，饭后休闲娱乐，
【生活配套】小区大门楼下就是4000㎡大型永辉超市，700米就是龙湖天街，满足一站式消费
不足
整个小区都为龙湖业主，更多是龙湖业主换至本小区，多为白领高管，纯改善，住家氛围好，
钟元均
2022-01-06
人人居
特色
【小区设施】小区占地面积广，分为三个大中庭来打造，小区也配备了游泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】门口就是永辉超市，可以满足基本的生活需求，旁边还有一个农贸市场，社区诊所也是已经开业了
【居民素质】小区租户是比较少的，整体居住人群素质都较高，邻里关系都是非常和谐的，小区都是自住客少
不足
小区车库有点复杂，分为几个门，小区出行也只能靠电梯
李先林
2021-03-07
到家了
特色
【轨道交通】小区大门出来50m就是礼嘉公交车站，右行800m就是金山寺轻轨站，门口这条路通照母山。
【小区户型】小区大多3梯8户，塔楼，主推小户型，精装套内97平3房两卫为小户型，适合刚需需求。
【生活配套】小区次门出去200m就是大型永辉超市，距离礼嘉天街自由1km左右，天街旁边就是儿童医院，无缝连接公园
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，18年清水精装修一起交房，装修标准2000元每平方米，全外阳台，部分可看江。
不足
小区入住率目前相对较低，周边配套半成熟
秦飞扬
2021-01-12
到家了
特色
【轨道交通】小区大门覆盖2个公交站，超过4条线路发车，800米左右配套66号线金山寺站
【小区户型】小区现交付8栋，1-4栋为清水高层，3梯4户和3梯8户，5-8栋是精装高层，3梯8户和4梯8户
【其他描述】龙湖物业，物管费3.4元/平米
【生活配套】出门向东西50米可到达永辉超市，向北一公里可到达龙湖天街，向东1公里可到达6号线金山寺轻轨站
不足
接房时间一年左右，小区入住率不是特别高，还有4栋楼在施工，有噪音和灰尘影响
刘林
2021-11-25
到家了
特色
【轨道交通】小区大门出来50m就是礼嘉公交车站，右行800m就是金山寺轻轨站，门口这条路通往照母山。
【小区户型】小区大多3梯8户，塔楼，主推小户型，精装套内97平3房两卫为小户型，适合刚需。
【小区设施】小区儿童娱乐，有凉亭，男球场 ，都可以，运动场所，
【生活配套】小区次门出去200m就是大型永辉超市，距离礼嘉天街自由1km左右，天街旁边就是儿童医院，无缝连接公园
不足
小区不足，就是租客多价格贵，停车位紧张。
鄢光荣
2020-11-18
到家了
特色
【轨道交通】距离金山寺轻轨站比较近，2公里左右，轨道6号线可以到达大学城以及观音桥，也可以坐礼嘉轻轨站也在2公里
【小区户型】你好，小区总有14栋，交付的有8栋，主力推套内92的三房，是属于全包围式的小区，有很大的一个中庭景观
【小区设施】小区中心有1000平方大中庭，绿化比较多，以及运动设施，还有很多健身用品，吃完饭就可以下来锻炼了
【生活配套】出门向东2公里可到达金山寺轻轨站，出行比较方便，出门便是公交，楼下就是停车场
【居民素质】小区品质好，邻里之间相处融洽，管理比较优美。噪音比较小。
不足
小区是新小区，楼下车位不是很规范，停车场比较乱
