- 龙湖两江新宸森屿
- 16724 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉和路128号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖两江新宸森屿小区位于位于渝北区金山寺板块，于2021年竣工，开发商为重庆龙湖科恒地产发展有限公司。小区均为两梯四户，主力户型为92㎡左右的三房，140㎡左右的四房。小区绿化率达35％，绿化较好，带有约900㎡的中央绿地，旁边是儿童乐园，很多居民会在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区带有健身设施，居民健身也很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35％，绿化较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有地铁国博线欢乐谷站，居民乘坐地铁出行很方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区有些业主还在装修，会产生轻微的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
961米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约927m有地铁国博线欢乐谷站，可以直接到达国博中心，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约211m有礼嘉中学公交站，153路、627路、684路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区高层整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区主要为两梯四户，主力户型为92㎡左右的三房，140㎡左右的四房。主要是大小户型结合，刚需型和改善型置业都可以。房屋为南北通结构户型，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区共有一个出入口，东南门靠近嘉和中路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 2896户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央绿地；
- 儿童乐园；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，门口有2名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西南面约1.1km有龙湖礼嘉天街，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约253m有乐购超市（嘉和中路店），小区附近约148m有两江新宸云玺雅乐超市，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距小区约88m为永辉超市（嘉和路店），居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套一般，大型高端商场比较少。
医疗资源
距小区约1.2km为重医大儿童医院（两江院区），该医院为三级甲等专科医院，设备较齐全。小区附近约423m有两江新区康渝综合门诊部，科室比较齐全。距小区约1.5km为佑佑宝贝妇儿医院，是一家私立妇儿专科医院，服务很好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约2.8km有白马农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择，菜市场距离小区比较近，居民买菜比较方便。小区附近约177m有中国工商银行（重庆礼嘉支行），距小区约124m为中国农业银行，重庆市农村商业银行（礼嘉分理处）距小区约370m。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
九曲河湿地公园距小区约为2.3km，是重庆市的十大森林公园之一，环境优美，是人们散步休闲的好去处。金海湾公园距小区约1.1km，公园面积不大，景致宜人，生态很好，居民休闲也是个好去处。小区附近约1.1km有礼嘉镇政府，距小区约1.1km为礼嘉街道办事处，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约926m有艾尚宫KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。距小区约485m为心自圆养生，距离较近，居民养生放松也很方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
龙湖两江新宸森屿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17079元/㎡
0.35%
02-18
17038元/㎡
0.24%
02-25
17091元/㎡
0.31%
03-03
17221元/㎡
0.76%
03-10
17323元/㎡
0.59%
03-17
17419元/㎡
0.55%
03-24
17406元/㎡
0.07%
03-31
17274元/㎡
0.76%
04-07
17122元/㎡
0.88%
04-14
16927元/㎡
1.14%
04-21
16764元/㎡
0.96%
04-28
16724元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18694元/㎡
1.56%
2023-07
18679元/㎡
1.12%
2023-08
18540元/㎡
2.35%
2023-09
18056元/㎡
4.84%
2023-10
17824元/㎡
5.99%
2023-11
17824元/㎡
5.65%
2023-12
17485元/㎡
5.63%
2024-01
17282元/㎡
6.51%
2024-02
17061元/㎡
7.96%
2024-03
17406元/㎡
8.56%
2024-04
16740元/㎡
11.44%
2024-05
16724元/㎡
10.67%
龙湖两江新宸森屿问答
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