绿地城(二期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地城（二期）位于大渡口区白居寺板块，由重庆绿地申炎房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区容积率为2.8，小区的户型为3室至5室，面积为83㎡至146㎡，小区绿化率为35%,植被覆盖面积较大，环境较好，小区整体上来说适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区靠近白居寺地铁站，居民方便出行；
- 小区绿化率为35%，植被覆盖面积较大，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区只有一个出入口，上下班高峰期可能会很拥堵；
- 小区未采用人车分流，居民出行存在安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
602米
步行至地铁
51个
附近公交站
5个
附近地铁站
白居寺地铁站距离小区约613m，该站途径轨道交通2号线，距离较近，居民出行较为方便；距离小区约104m有绿地路公交站，该站停靠218路公交车，距离小区约511m有水坝公交站，该站停靠238路、274路、297路等多路公交，距离较近，剧名可以选择公交出行；距离小区约1.1km有茄子溪立交，居民自驾出行也是很方便的，小区周边交通设施齐全，方便出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.3
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
9.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，植被覆盖面积较大，环境较好，小区设有凉亭、篮球场、儿童娱乐设施等多种公共设施，平时有很多居民带着孩子休闲娱乐，小区内也设有石凳让居民在此休息聊天，小区整体环境还是比较不错的。
建筑特色
小区整体以简洁大方为主，小区外立面以淡黄色涂料和棕褐色涂料为主，颜色搭配很协调，给人视觉上很新颖的感觉，小区于2019年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是公寓住宅，小区共有34栋，小区户型为3室至5室，面积为83㎡至146㎡，小区整体来看适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有一个出口，出口为北门，北门在铜鼓路附近，附近有同仁堂药店，居民拿药较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2638户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为公寓住宅区，小区内会有专门负责的清洁人员清扫垃圾，清洁人员较为认真负责，道路无明显垃圾，垃圾桶内的垃圾也会定时清理；小区内的绿植也会有专门的人员负责，整体上来说还是不错的。
安保
小区安保人员配备充足，小区内都会有保安人员24小时值班，在门口也会有保安人员对进出门口的车辆登记，进出的陌生人也会做出相应记录，以确保居民的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆滨锋物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共5500车位
- 地下5500个
车位比
- 1:2.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙马汇商业广场距离小区约731m，居民逛街购物较为方便，可以使得居民得到心情放松；距离小区约1.3km有家家乐超市（四达路店），商品较为齐全，可以满足居民的需求；距离小区约612m有成权便利店，方便居民购买生活用品；距离小区约42m有龙上龙老火锅，方便居民吃饭聚餐，小区周边商业设施齐全，居民生活方便。
医疗资源
大渡口区第二人民医院距离小区约1.1km处，是一家综合医院，方便居民有大型疾病时及时就医；距离小区约1.1km有茄子溪街道社区卫生服务中心(建胜街），居民日常小毛病方便就医；距离小区约538m有同心堂药房（钓鱼嘴大道店），居民那要非常便捷，小区周围医疗设施齐全，方便居民及时就医。
生活服务
龙马汇农贸市场距离小区约756m，居民购买新鲜蔬菜较为方便；距离小区1.2km有中国农业银行（重庆大渡口茄子溪支行），居民办理银行业务较为方便；距离小区约727m有中国联通（茄子溪店），居民办理手机业务较为方便，小区周围生活服务设施齐全，方便居民生活需要。
公共资源
巴滨路湿地公园距离小区约2.5km，公园风景不错，方便居民锻炼身体、领略和欣赏美好的自然风光；距离小区约634m有重庆市公安局大渡口区分局建胜派出所，方便居民有问题时能及时得到解决，维护社区的和谐稳定发展。
休闲娱乐
橙力健身工作室（融创体验店）距离小区约2.2km，方便喜欢健身的居民锻炼和强壮身体；距离小区约1.3km有音浪迪KTV，方便居民在此唱歌娱乐；棋牌娱乐室距离小区约1.3km，方便居民在此交流棋艺，小区周围休闲娱乐设施齐全，方便居民休闲娱乐，放松心情。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需型购房者来说，建议选择83㎡的3居室，房屋面积不大，小区周边交通便利，商业设施也较为齐全，经济压力不会太大，不会有太大的负担；对于改善型购房者来说，建议选择146㎡的5居室，房间充足，隐私性较强，对家庭成员的需求也能得到满足。
卖房建议
小区周边交通便利，商业设施齐全，业主可以选择附近上班族的夫妻，能够更好的提高效率；小区内植被覆盖面积较大，环境较好，业主可以选择对于小区环境要求较高的人群，从而提高出售速度。
租房建议
对于着急出租的多户型业主，建议可以采用合租的策略，可以分担房租，经济压力较小，出租的几率会有所提高；对于改善型人群，建议选择整租146㎡的5居室，房屋面积够大，居住起来较为舒服。
用户评价
8.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，小区内设有凉亭、篮球场、乒乓球台、儿童娱乐设施等多种公共设施，居民在小区内都能找到自己的乐趣，小区周围交通便利，居民体验感不错，居住起来较为舒适。
业主特征
小区大多为公司白领，居民素质普遍偏高，小区内还会有老人帮忙带孩子在凉亭、儿童与设施等地方里玩耍，生活气息浓厚，居民有事互相帮助，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费