康田栖樾小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 康田栖樾位于大渡口金家湾板块，别名晋愉江州；小区总建筑面积约为498000㎡，小区占地面积约为202666㎡，小区容积率为2.2；小区总户数约为826户，户型多样，房型多以小户型为主，推荐房型是约为70㎡的两房；楼间距约30m-60m之间，南北通透，采光较好；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有大渡口区义渡公园，是居民日常休闲的好地方；
- 距小区约1km是万达，居民购物比较方便；
- 学校在小区附近，家长接送孩子十分方便。
缺点- 有部分房源挨着内环马路，比较吵；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1276米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km是建桥地铁站，轨道交通2号线在此通过，距离较远，轨交出行不是很方便；距小区约294m是建桥大道1站公交站，有477路，489路，观光巴士T006路公交车途经此站点，线路长，途经站点多，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约213m是铜桥路，距小区约230m是铂桥路，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.7
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率达30%，环境一般；小区内种有树木和绿植，整体看上去绿油油一片，环境还可以；小区内还建有篮球场，打篮球不但可以愉悦身心,还可以增强体质，对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体设计属于属于欧式风格，端庄优雅，外立面采用黄色和砖红色涂料相结合，简单大气，小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为498000㎡，小区占地面积约为202666㎡；小区共40栋楼，总户数约为826户，户型多样，房型多以小户型为主，推荐房型是约为69㎡的两房；楼间距约30m-60m之间，南北通透，采光较好；
出入口
小区有一个出入口，西门出入口，靠近建桥大道与铜桥路交叉口的东北方向，该出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2758户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 乒乓球台；
- 篮球场；
物业服务
距该小区约145m处有菜鸟驿站，居民收发快递非常方便；保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面干净整齐，无垃圾，垃圾桶内无垃圾，环境较干净；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆晋愉物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地下3300个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右是万达广场，万达是集购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，在这个人们可以享受到吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物中心里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约157m处有钱钱便利店，约770m处是瑜梦超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.5km处有一所大渡口区中医院，该医院为医保定点综合性医院，居民在此看病可以放心；距小区约828m有中西医结合诊所，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约755m是福顺堂药房，距小区约876m是鑫健大药房，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约933m有百家汇农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，市场卖东西人员服务态度好，居民日常买菜非常方便；距离小区约1.1km是中国建设银行24小时自助银行，距离小区约1.2km是重庆农村商业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约884m有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约705m有一所大渡口义渡公园，公园定位为雕塑艺园，雕塑艺术的创新发展思路将挖掘大渡口地区原有自然资源和人文艺术资源，将特色文化更具地方性和国际性，形成大渡口区新的城市名片和新的旅游经济增长，从而提高重庆城市文化形象和增强大渡口城市综合实力，该公园环境优美，是一个不错的居民打卡地点。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约567m有普润斯酒店KTV，在此居民可以一展歌喉，同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方；距离小区约994m有一所新魅力健身俱乐部，健身可以消除人体的疲劳、消除烦恼、愉悦人的心情，深受年轻男士人群的喜爱；距离小区约847m有春岸咖啡馆，该馆环境好，服务人员服务周到，在此可以和朋友边喝咖啡边分享一下近期发生的新鲜事。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的白领来说，建议选择69㎡左右的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，比较适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择90㎡左右的三居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区的地理位置比较好，大型商场，药店等都在附近，因此加快了房屋出售速度；小区附近教育资源丰富，幼儿园、小学、初中都在距小区不到1km以内，孩子上下学比较方便，因此加快了房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住约69㎡二室公寓，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租90㎡左右的三房，空间大，居住空间比较充裕。
出租
房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，距离近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区周边公共资源丰富，吃喝玩乐一应俱全；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增深邻里感情。
业主特征
小区自住率比较高，基本都为自住居民；还有一部分为在附近上班的年轻白领，因其交通便利，比较有吸引力。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费