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- 金茂国际生态新城茁悦
- 14799 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 德才路329号
- 重庆兴乾置业有限公司
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
小区概述
- 金茂国际生态新城茁悦小区又名金茂国际生态新城二期小区和金茂国际生态新城小区，位于渝北区悦来板块，由重庆兴乾置业有限公司开发完成，于2019年竣工；小区总占地面积约217000㎡，建筑面积约816000㎡，容积率为2.78；小区共由4栋高层住宅组成，总高有30层和32层的，户型面积大约在52㎡-103㎡之间；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民日常买菜不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
530米
步行至地铁
51个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行十分便利，距离小区约449m有地铁10号线中央公园地铁站，可直达江北机场航站楼、重庆北站广场，轨道交通十分方便；696路公交在距离小区200m左右秋成大道中段公交站即可乘坐；银昆高速/G85入口在距离小区4.3km左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，修剪及时，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区内还设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供孩子放学后在此玩耍交朋友。小区内设有凉亭、跑道，常有居民来此处晨跑、散步。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体设计是现代简约风格，建筑形态层次分明，富有强烈韵律感，简洁、流畅的建筑造型具有强烈的现代感；外立面以咖啡色为主体色调，色调明快淡雅又不失高贵，风格独特，营造富有强烈生活气息的社区生活；物业维护的较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约217000㎡，建筑面积约816000㎡，总户数1102户；小区共由4栋高层住宅组成，总高有32层和30层两种，均为电梯房，主要为三梯八户和三梯十户；户型面积大约在52㎡-103㎡之间，主要面积有52㎡-63㎡的两房、73㎡-77㎡的三房单卫和86㎡-103㎡的三房双卫。小区1栋、2栋为南北朝向，3栋、4栋为东西朝向，户型方正，楼间距约100m，采光通风都很好。
出入口
小区共有2个出入口。东门位于金茂超市西侧，人车均可通行；北门靠近图书馆，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。小区内绿植也会定期修剪，也会定期维护活动设施；因此小区环境较好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
物业费用
- 5.20元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
1个
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全；小区出门约714m有重庆渝北吾悦广场，娱乐、餐饮、服装等应有尽有，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；金茂超市距离小区170m左右，超市商品种类齐全、商品价格较为低廉，为居民的日常消费提供了便利；百世邻里便利店距离小区195m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，渝北区人民医院距离小区约1.9km，该医院是一所集医教研为一体的的国家二级甲等综合性医院，是全区医疗业务技术指导中心，可供居民大病就医；距离小区约326m有渝北王清策中医诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约200m有药聚谷药房和佳兴药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约4.3km处有花朝农贸市场，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，平时人流量较大，居民可到此采购；中国移动营业厅在距离小区2km左右，居民可在此缴费、办卡；距离小区2.7km左右有工商银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区附近公共资源丰富，方便解决居民日常各类问题。距离小区480m左右有重庆市档案馆，可方便居民前往办理此类业务。重庆市渝北区教育委员会距离小区约136m，可方便居民前往咨询孩子教育方面的问题。距离小区1.7km左右有中央公园，公园内生态环境优美，是当地有名的绿色观光带，居民可带孩子前往观赏游玩。
休闲娱乐
距离小区约500m有阿噗网咖，网吧内设备好，服务也很到位，有喜欢网游的居民可以选择这里；千翻九霄金茂儿童乐园距离小区688m左右，是一所集游乐、运动、益智、健身等功能于一体的儿童综合游乐场所，是日常遛娃的好去处。茗缘茶楼距离小区188m左右，里面环境很好，茶叶品质很好，是居民聊天小聚的好场所。
金茂国际生态新城茁悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15484元/㎡
0.79%
01-19
15390元/㎡
0.61%
01-26
15338元/㎡
0.34%
02-02
15170元/㎡
1.1%
02-09
14943元/㎡
1.5%
02-16
14823元/㎡
0.8%
02-23
14735元/㎡
0.59%
03-02
14681元/㎡
0.37%
03-09
14810元/㎡
0.88%
03-16
14856元/㎡
0.31%
03-23
14782元/㎡
0.5%
03-30
14799元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16736元/㎡
20.8%
2024-06
16727元/㎡
20.8%
2024-07
17205元/㎡
17.81%
2024-08
16158元/㎡
19.75%
2024-09
16630元/㎡
15.4%
2024-10
16663元/㎡
12.4%
2024-11
15901元/㎡
14.53%
2024-12
15823元/㎡
15.94%
2025-01
15349元/㎡
17.25%
2025-02
14780元/㎡
20.88%
2025-03
14790元/㎡
16.9%
2025-04
14799元/㎡
16.01%
金茂国际生态新城茁悦问答
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