小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
金科集美天宸(大足)小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

金科集美天宸(大足)小区位于大足区大足板块，由宇涵房地产开发有限公司开发，小区于2020年竣工；小区有26栋楼，容积率为3.11；小区户型有3-4居室，小区户型面积约93㎡-108㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近大足印象，方便居民购物逛街；
  • 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足，影响居民停车；
  • 小区附近有垃圾中转站，有一定的污染。
地段交通
7.2 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约167m有人民公园公交站，该站停靠大足105路、大足106路公交车；距离小区约173m有大足公交公司公交站，该站停靠大足105路、大足106路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约363m有一环北路东段，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

8.1

40个

附近幼儿园

9个

附近小学

15个

附近初中

居住品质
9.4 分 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

9.4

停车便捷

8.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪，还有人行道，旁边有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说，小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和深棕色的涂料组成；外立面防水效果比较好，没有出现脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区有26栋楼，容积率为3.11；小区户型有3-4居室，小区户型面积约93㎡-108㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于二环北路东段香山御景东北侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2892户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.11
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2001车位
  • 地下2001个
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

8.2

银行金融

7.7

3个

购物中心

1个

商场

99个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有大足印象，方便居民逛街购物；距离小区约142m有新世纪百货(海棠人家店)，居民日常采购比较方便；距离小区约186m有顾家便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有重庆市大足区人民医院(老院区)，方便居民就医；距离小区约244m有贵朋诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约65m有一心堂(人民街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约401m有东关菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约295m有中国农业银行(重庆大足东关支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约197m有中国电信(海棠人家营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约316m有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有东门派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约1.1km有大足区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约963m有九个果子影咖，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有潮麦量贩KTV(大足印象店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约635m有迈动游泳健身(迈动游泳健身)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买93㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买108㎡左右的4居室，房间较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与人合租93㎡左右的3居室，分摊后的房租费和水电费相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.3 分 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园，还有丰富的健身娱乐设施，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

泽京香溪樾小区测评国兴海棠国际(三期)小区测评蓝湖天和小区测评大足金科中央公园城(三期)小区测评福缔湾小区测评大足金科中央公园城(二期)小区测评辰耀龙腾湾小区测评国兴海棠国际(一期)小区测评学府水岸小区测评大足金科中央公园城(一期)小区测评港城铜锣湾小区测评金科集美江山(大足)小区测评大足吾悦广场小区测评大足香山美地(北区)小区测评大足金科中央公园城(四期)小区测评绿地海棠湾小区测评泽京棠樾府小区测评俊豪圣玺府小区测评足丰时代广场小区测评泽京海棠香国天宁小区测评