融城华府(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 融城华府(别墅)位于沙坪坝区域陈家桥板块，竣工于2011年，由金融街重庆置业有限公司开发完成，小区容积率0.8，小区共有66栋楼，均为低层建筑，小区户型面积有123㎡-264㎡左右的3-6居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是西城富力坊，方便居民逛街购物；
- 小区距离重庆医科大学附属大学城医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近大学城北路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为30%，生态环境一般。
地段交通
8.6 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
555米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约555m处为陈家桥地铁站，途经轨道交通1号线，地铁出行十分便利。距离小区245m左右是大学城东路1站公交站，该站停靠241路、271路公交，小区附近约490m还有大学城北路1站公交站，该站停靠240路区间、488路公交，居民公交出行很方便，距离小区约295m是大学城东路与至德路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.2
40个
附近幼儿园
19个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以砖红色涂料为主；小区墙面看上去比较新，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率0.8，小区共有66栋楼，均为低层建筑，小区户型面积有123㎡-264㎡左右的3-6居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近64号楼，西门靠近大学城东路，南2门靠近大学城北路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共532车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有西城富力坊，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约635m处有永辉超市(大学城北路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约405m处有念缘石头锅(陈家桥店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有重庆医科大学附属大学城医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约385m有仁爱德诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约380m有桐君阁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区595m左右的龙湖花千树综合农贸市场，比较便利；距离小区325m左右有交通银行(重庆西永支行)，居民办理银行业务方便；距离小区620m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.6km左右是虎溪派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.1km处是西城的湖湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万众国际影城(富力城店)，方便居民看电影。距离小区约1km有金乐迪量贩式KTV(大学城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约515m有TOP ONE健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约123m²的3房户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，比较适合上班族；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约264m²的4室户型，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择与他人合租大约123m²的3房户型，房租价格相对较低；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为129m²的4室户型，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
用户评价
7.2 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院较近，居民诊病方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 3.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费