中南玖宸(商住楼)二手房，重庆中南玖宸(商住楼)附近楼盘新房，中南玖宸(商住楼)均价-58同城

楼下就是6号线轻轨站大型生活超市方圆百应有尽有

2 室 2 厅 2 卫

40.85㎡

西

高层(共20层)

2022年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

25 万

6120元/㎡

轻轨站楼上的单人公寓下楼就是商圈超市业主安心卖

1 室 1 厅 1 卫

40.54㎡

南北

中层(共20层)

2021年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

33 万

8141元/㎡

中南玖宸(商住楼) 产权清晰电梯房出行方便停车方便

1 室 0 厅 1 卫

49.89㎡

东

高层(共20层)

2021年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

满二唯一

42 万

8419元/㎡

北碚区中南玖宸公寓一房 36.5万

1 室 1 厅 1 卫

40㎡

南

低层(共20层)

2021年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

唯一住房新上

36.5 万

9125元/㎡

曹家湾轻轨旁，精装一室，家电齐全，拎包入住

1 室 1 厅 1 卫

49.77㎡

南北

高层(共20层)

2019年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

35 万

7033元/㎡

楼下就是地铁口此房合适投资出租投入少可以自住总价不高

1 室 2 厅 1 卫

40.85㎡

东

高层(共20层)

2020年建造

中南玖宸(商住楼)

北碚蔡家博兴路317号

26 万

6365元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

93米

步行至地铁

111个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是曹家湾(地铁站)，约93米；距离小区最近的公交站是博兴路口，3508路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.3

小学

7.8

初中

7.0

35个

附近幼儿园

13个

附近小学

3个

附近初中

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

9.0

物业服务

9.8

30.0%

绿化率

2.5

容积率

1:2.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

1个

综合医院

距离小区最近的购物中心是重庆大有境，约294米；最近的综合医院是重庆嘉瑞医院，约2532米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

中南玖宸(商住楼)近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

8418元/㎡

1.51%

01-19

8362元/㎡

0.67%

01-26

8218元/㎡

1.72%

02-02

8169元/㎡

0.6%

02-09

8197元/㎡

0.34%

02-16

8164元/㎡

0.4%

02-23

8193元/㎡

0.36%

03-02

8336元/㎡

1.75%

03-09

8296元/㎡

0.48%

03-16

8308元/㎡

0.14%

03-23

8294元/㎡

0.17%

03-30

8280元/㎡

0.17%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

8522元/㎡

8.8%

2024-06

8764元/㎡

11.89%

2024-07

9771元/㎡

24.74%

2024-08

9797元/㎡

5.2%

2024-09

9421元/㎡

3.31%

2024-10

8879元/㎡

1.11%

2024-11

8765元/㎡

3.0%

2024-12

8800元/㎡

6.32%

2025-01

8311元/㎡

7.99%

2025-02

8164元/㎡

9.25%

2025-03

8294元/㎡

8.88%

2025-04

8280元/㎡

5.28%

中南玖宸(商住楼)问答

能落户吗？

乐潘：商业，是不可以落户的。

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李朋：您好，这是公寓不能落户的，但是可以过户

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谢鹏：公寓是属于商业性质，不能落户

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谢鹏：你好，这个是商业性质得，不能落户口

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账号已注销：你好这个不能落户的商业性质!

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可以买了当民住吗

谢鹏：你好，完全可以的！水电气三通的

YYYY-MM-DD
账号已注销：你好，完全可以的！0

YYYY-MM-DD
张春林：你好这个是水电气三通的完全可以自住。

YYYY-MM-DD
任安慧：你好老师这个是水电气三通的完全可以自住。

YYYY-MM-DD
李朋：您好，可以做民宿的，商住两用

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是公寓还是普通住宅？

肖国顺：是公寓商住房。层高4.8米改善空间可两层。多方面商住楼

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冯利军：公寓商住楼，不能落户

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邓继丰：中南玖宸商住楼是公寓哈，商住楼的好处是总价低，回报率高，适合投资，但是商住楼不是住宅性质，不能落户

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李春：该楼盘为商住两用，物业特别好

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胡贤培：你好，老师，这个是公寓，不能落户

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这边的水电是民水民电吗

康云锋：您好，中南玖宸商住楼是属于商业性质，水电是商用水电

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吕洪瑶：老师您好这边是公寓水电气都是商用的哦

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张磊美：商住楼是商业属性，水电都是商业水电价格

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张家建：老师你好，这边商住楼是商业水电性质。价格的话也是商业的价格，

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胡涛：老师您好：这个小区的水电是商用的

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有物业管理费，和停车费吗

辜彬彬：你好物业费和停车费都是有的

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周彪：这个小区都有停车费的

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周彪：菲菲都是有管理费的，每个月80

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苏琪珂：您好，都是有的哦，管理的非常好呢

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陈永建：老师您好，中南玖宸不管是住宅还是商住楼，都有物业管理费和停车管理费哦！

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租客停车需要另外给费用吗

任杰：现在小区商业已经开业，楼下的停车场都是免费的

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张琴：中南公寓现在是免费停车的

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杨伟：你好，老师。目前这个小区车库是免费的

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高维东：你好，目前是免费的，后期收费是要给费用的

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周尹川：你好老师，如果停车库肯定要收费的，除非业主有车位，愿意免费给你用。不然你就要单独租一个车位。一般300元左右

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中南玖宸(商住楼)周边小区房源

蔡家朝南电梯房次新房商品房小三居车位充足

3 室 2 厅 2 卫

100.42㎡

南

中层(共18层)

2020年建造

新天泽樾麓台

北碚蔡家同泰四路156号

满二年新上

73.5 万

7320元/㎡

（来电可砍！！）购物方便临地铁朝南交通便利

2 室 1 厅 1 卫

42㎡

南

高层(共19层)

2013年建造

旭辉紫都

北碚蔡家嘉瑞大道18号

18.8 万

4477元/㎡

（必看轻奢风）旭辉紫都近地铁高楼层视野好商业配套成熟

1 室 1 厅 2 卫

42.45㎡

南

高层(共19层)

2021年建造

旭辉紫都

北碚蔡家嘉瑞大道18号

新上

29 万

6832元/㎡

蔡家地铁旁住家精装三房双卫在带个产权车位

3 室 2 厅 2 卫

105.28㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

上城中央(二期)

北碚蔡家嘉祥大道56号

新上

65 万

6175元/㎡

前后花园80平轻轨轻轨龙湖天街公园800 精装3大套房

3 室 2 厅 2 卫

93.23㎡

南

低层(共8层)

2022年建造

融创溪山春晓(一期1号地块)

北碚蔡家安顺路868号

129 万

13837元/㎡

中南玖宸(商住楼)同区域房源推荐

（龙湖品质地铁0距离商圈旁）龙湖三千庭南区三房

3 室 2 厅 2 卫

97.3㎡

南

中层(共8层)

2020年建造

龙湖三千庭(南区)

北碚蔡家昭辉路118号

满二年新上

133 万

13670元/㎡

蔡家楼龄新商品房临地铁交通便捷双卫生间停车方便

3 室 2 厅 2 卫

112㎡

东

低层(共33层)

2018年建造

金科集美嘉悦(一期)

北碚蔡家双华北路77号

132 万

11786元/㎡

户型方正采光充足业主安心出售价格还能谈朝小区中庭

3 室 2 厅 2 卫

129㎡

南

低层(共9层)

2020年建造

中南玖宸晓园

北碚蔡家博兴路349号

108 万

8373元/㎡

蔡家轻轨旁精装3房双卫业主自住保持得很好

3 室 2 厅 2 卫

94.13㎡

南北

共5层

2019年建造

中庚城D组团

北碚蔡家云榭路49号

满二年新上

128 万

13599元/㎡