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中海北滨1号(别墅)小区测评
8.4 分
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

中海北滨1号(别墅)位于重庆市江北区大石坝板块，由重庆中海房地产开发有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为63栋，建筑类型为低层，容积率为1.17，小区户型面积有300㎡-355㎡左右，房型为5-6室和8室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%，环境较好；
  • 距离小区700m左右有忠恕沱-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近滨石路，会有噪音影响；
  • 小区距离垃圾站较近，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.9 分 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.4

493米

步行至地铁

114个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区700m左右有忠恕沱-地铁站，该站途经轨道交通5号线一期中段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区90m左右有石门观景台-公交站，270路、546路、615路、637路、660路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有滨石路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 分 高于93% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.9

初中

9.2

158个

附近幼儿园

34个

附近小学

37个

附近初中

居住品质
9.5 分 高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

9.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约40%，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏，小区内有健身设施和儿童游乐设施，居民经常在此健身和休闲散步，小区内人工湖，景致较好，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为63栋，建筑类型为低层，容积率为1.17，小区户型面积有300㎡-355㎡左右，房型为5-6室和8室，适合改善型人群购买。
出入口
中海北滨1号(别墅)有2个门和1个停车场，东南门位于大石坝北滨一路528号中海北滨1号，63号楼停车场位于北滨一路中海北滨-1号，西南门位于北滨一路北50m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 210户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.17
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共490车位
车位比
  • 1:2.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有重庆悦荟购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区800m左右有华润万家(大石坝街店)，方便居民购买日常所需。距离小区900m左右有罗森便利店(华润中央公园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有重庆市沙坪坝区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有伍仁堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区560m左右有民康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有五村农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有中国民生银行(重庆华宇金沙港湾社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(东海岸营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有石门公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有大石坝派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有星会国际影城(重庆悦荟购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有亮点KTV(大石坝店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.1 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区大户型居多，比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说，可以选择300㎡左右的6居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，而且小区周边配套设施完善，居民生活较为方便。
卖房建议
小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。
租房建议
小区户型偏大，对于单身人士，可以与他人合租300m左右的5居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.0 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。小区周边交通资源比较丰富，方便居民日常出行，居民居住体验较好。
业主特征
小区为高端小区，业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，邻里关系和睦；小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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