小区绿化程度达到了30%，植被葱郁，环境雅致，道路两旁还有草坪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，小区的绿化环境维护的很好。小区内还有弯曲的长廊和桌椅等，景致不错。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，在外观上以简洁的建筑线条为主，楼宇规整，排列对称，风格偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，整体经典耐看。外立面采用以淡咖啡色为主色调，外立面维护得当，呈现较新的状态。

小区占地面积7356㎡，建筑面积500000㎡，容积率为2.3，由36栋高层和小高层住宅构成，共1000户。一居户型51㎡-53㎡，二居户型58㎡-83㎡，三居户型为68㎡-124㎡，四居户型为124㎡。小区楼间距40米，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个出入口，在小区北侧，北门靠近九滨路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，居住环境清洁舒适。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业配套很齐全，有新世纪百货、重客隆超市和新渝港大饭店等。 1、新世纪百货距离小区800米，商品种类十分丰富，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。 2、重客隆超市距离小区100米，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。 3、新渝港大饭店距离小区1公里，菜色好，就餐环境良好。

小区周边医疗资源很充足，有菜园坝街道社区卫生服务中心、君盾中医院和陆军军医大学大坪医院等。 1、君盾中医院距离小区200米，是一家中医专科医院。 2、陆军军医大学大坪医院距离小区1.1公里，医疗设备齐全，技术力量雄厚。 3、菜园坝街道社区卫生服务中心距离小区200米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区周边生活服务丰富，有竹园菜市场、唐氏药业、中国工商银行和兴业银行等。 1、中国工商银行和兴业银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、唐氏药业距离小区100米，药品种类齐全，可以使用医保卡。 3、竹园菜市场距离小区100米，蔬菜很新鲜，价格合理。

小区周边公共资源丰富，有下肖家湾公园、融侨公园和铜滨公园等。 1、下肖家湾公园距离小区500米，景色优美，空气清新，是居民休闲散步的好去处。 2、融侨公园距离小区1.1公里，风景宜人，环境优雅。 3、佛图关公园距离小区1.3公里，景色优美适合居民休闲锻炼。

小区周边有很多休闲娱乐的场所，有铜滨壹号KTV、重庆时代影城、渝中区迪城酒吧等。 1、铜滨壹号KTV距离小区1公里，音响效果不错，服务也很到位。 2、渝中区迪城酒吧距离小区800米，服务到位，价格合理。 3、重庆时代影城距离小区1公里，画质不错，观影效果佳。

对于预算不多的新婚夫妇，建议购买的两房户型，面积在58㎡-83㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。.三代同堂的家庭可以选择面积在90-124㎡之间的三房户型，面积较大，居住舒适度高。

小区距离出入口较近的楼栋和距离公交站较近的楼栋，交通很近方便，房价可适当调高。高层楼房的底层的视野不是那么开阔，建议适当调低价格。小区距离*的楼栋房价也可适当调高。另外，小区靠近主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议家中有子*的租客选择二房租住。户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，商业配套比较齐全，是提升租价的有利因素。低层采光不是很好的可以适当降低价格。由于租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。小区房间内家具一应俱全，十分方便。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。小区内还有少量健身器材，方便居民锻炼身体。

小区绿化环境不错，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边商场和企业较多，住户多为在附近商场和企业工作的上班族，年龄主要在20-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区租客多，租客多为在附近商场和企业工作的上班族，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。