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- 耐德佳苑
- 11096 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 建北三支路69-75号(单号)
- 重庆恒鑫房地产开发有限公司
- 耐德物业管理有限公司
小区概述
- 耐德佳苑位于江北区观音桥板块，由重庆恒鑫房地产开发有限公司开发建设，于2007年竣工，物业公司为耐德物业管理有限公司。小区总建筑面积约为1200㎡，共1278户，容积率为8.2。小区共5栋，包含约50㎡的一居室，约63㎡-101㎡的两居室，约139㎡的三居室。小区房龄较老，绿化率20%，绿化情况一般。
小区优缺点
优点- 小区周边设施齐全，日常生活采买方便快捷；
- 小区周边交通发达，方便日常出行；
- 小区物业维护较为及时，整体环境良好。
缺点- 小区内的租户较多，人员相对不够稳定；
- 小区房龄较老，设施简易；
- 小区绿化率低。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
701米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边的交通比较发达：
距离小区800m左右有黄泥塝地铁站，距离900m左右有红旗河沟地铁站，途径轨道交通6号线和轨道交通3号线，日常选择乘坐地铁的小区居民较为方便快捷；
距离小区270m左右有北城天街公交站，途径461路、471路、638路公交车，公交出行也是比较方便的；
小区临近洋河中路，距离红旗河沟立交仅900m左右，距离黄泥磅立交仅660m左右，自驾出行也是非常方便的。
附近学校
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.7
173个
附近幼儿园
48个
附近小学
44个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为20%，绿化情况是一般的；小区房龄较老，但是小区物业人员和居民维护的很好，环境设施还是比较新的；小区绿植和楼栋分布搭配的好，整体环境尚可。
建筑特色
小区建筑为普通民房无明显特色，楼栋为高层建筑，楼栋外立面以浅咖色贴砖为主，外观简洁大气，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1200㎡，共1278户，容积率为8.2。小区共5栋，包含约50㎡的一居室，约63㎡-101㎡的两居室，约139㎡的三居室。小区为高层建筑，楼层低的会有遮阴的情况。
出入口
小区共2个出入口，即为北门和西门。其中北门临近洋河中路，距离苗丰幼儿园较近；西门临近洋河西路。两个门未实行人车分流，出入需避让车辆，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1468户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 8.2
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。
安保
小区配有多名保安，24小时保安巡逻，各个出入口都配有智能门禁系统，对于外来人员会询问登记，才能进入小区，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 耐德物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共299车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
21个
购物中心
暂无
商场
289个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离500m左右有北城天街购物广场，该广场是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。距离小区很近，步行即可到达。
距离小区515m左右有卜蜂莲花(洋河店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区150m左右有合家便利店(洋河中路店)，距离180m左右有罗森(富力海洋店)，小区周边的便利超市也很丰富，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区880m左右有中国人民解放军陆军第九五八医院，该医院为三级甲等医院，能够满足小区居民对于重大疾病的就医需求；
距离小区680m左右有重庆市江北区中医院，该医院为二级甲等社区卫生服务中心；
距离小区170m左右有江北毫明诊所，对于小伤小痛可以来此咨询；
距离小区134m左右有万和医药连锁(电仪村店)，方便小区居民对于日常药品的采买。
生活服务
距离小区300m左右有洋河菜市场，距离小区310m左右有千集汇农贸市场(洋河店)，距离小区450m左右有银鑫菜市场，周边的菜场繁多，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷；
距离小区166m左右的浙商银行(重庆江北支行)，距离小区290m左右的兴业银行(洋河路支行)和距离小区300m左右的中国民生银行(江北支行)，可以满足小区办理相关业务的需求；
距离小区43m左右就有中国移动宽带代办点，距离小区210m左右还有中国移动，距离小区340m左右也有中国电信(洋河二村营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。
公共资源
距离小区180m左右有上海市奉贤区(海湾)政府驻重庆办事处；
距离小区约1km处有嘉陵公园，公园内假山、湖泊、活动广场、花园草地应有尽有，适合游玩散步；
距离小区2.7km左右有重庆中国三峡博物馆，属于4A景区，是小区居民可休息日假期游玩的好地方。
休闲娱乐
距离小区400m左右有欢乐迪KTV(祖卡店)，距离小区510m左右有魔方KTV(力帆体育城店)和皇家7号商务KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区150m左右有姊妹美容养生馆，该养生馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，闲暇时光可来此进行养生保健；
距离小区117m左右就有金吉鸟健身游泳旗舰店(富力海洋店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
耐德佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11341元/㎡
0.21%
01-19
11363元/㎡
0.19%
01-26
11339元/㎡
0.21%
02-02
11350元/㎡
0.1%
02-09
11378元/㎡
0.25%
02-16
11374元/㎡
0.04%
02-23
11360元/㎡
0.12%
03-02
11357元/㎡
0.03%
03-09
11271元/㎡
0.76%
03-16
11213元/㎡
0.51%
03-23
11123元/㎡
0.8%
03-30
11096元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12485元/㎡
4.85%
2024-06
12001元/㎡
6.35%
2024-07
12352元/㎡
3.14%
2024-08
12418元/㎡
3.29%
2024-09
12533元/㎡
3.36%
2024-10
11951元/㎡
5.35%
2024-11
11597元/㎡
10.18%
2024-12
11430元/㎡
11.32%
2025-01
11365元/㎡
11.95%
2025-02
11367元/㎡
12.18%
2025-03
11116元/㎡
13.93%
2025-04
11096元/㎡
13.22%
耐德佳苑问答
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