龙腾新苑(A区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

龙腾新苑(A区)位于重庆市渝北区冉家坝板块。由重庆市辰鼎物业管理有限公司开发完成,于2010年竣工,房龄较老。小区绿化率为30%,绿化一般。小区总建面积约为76500㎡,容积率为3。小区由5栋高层建筑组成,主力户型是42㎡左右的1房和63㎡左右的2房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边交通发达,居民出行比较便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化一般;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

558米

步行至地铁

171个

附近公交站

7个

附近地铁站

南桥寺地铁站距离小区约705m,途经的地铁是轨道交通环线,居民乘坐地铁比较方便。天竺路社区公交站距离小区约163m,途经的公交车有879路。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.4 高于73% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.8

137个

附近幼儿园

24个

附近小学

29个

附近初中

居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为30%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有凉亭,居民可以在此休息聊天。小区内还有健身设施和活动场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米黄色为主,棕色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为76500㎡,容积率为3。小区由5栋高层建筑组成。主力户型是42㎡左右的1房和63㎡左右的2房。
出入口
A区只有一个出入口停车场。停车场靠近天竺路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1175户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 健身场所;
  • 活动中心。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。整体看来小区的安全性较好。
物业信息
物业信息
  • 大宅物业管理有限责任公司 
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共40车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面400.00元/月
生活配套
8.6 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.9

餐饮服务

7.8

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。东日商厦距离小区约364m,重庆SM广场距离小区约832m,新世纪百货(南桥寺店)距离小区约500m,居民日常购物比较方便。小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,龙帆超市(南桥寺店)距离小区约125m,永辉超市(永辉城市生活广场店)距离小区约649m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,言粥坊距离小区约20m,乡村基(天竺路店)距离小区约351m。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。重庆冉家坝医院距离小区约365m,是一家综合类型的医院,距离小区比较近,居民在此就医比较方便。文革诊所(盘溪六支路)距离小区约170m,居民出现常见的疾病可以在此就医。和平药房(华渝店)距离小区约137m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。农龙蔬菜(华欧理想城店)距离小区约588m,距离小区不是很远,居民上下班可以在此采购。小区周边银行种类较多,居民办理相关的财务业务比较方便,中国建设银行(渝北华渝支行)距离小区约302m,重庆银行(冉家坝支行)距离小区约317m,小区周边营业厅种类较为丰富,居民办理日常的通讯业务比较方便,中国移动(社区营业厅)距离小区约271m,中国联通距离小区约479m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。皇佳国际娱乐KTⅤ(冉家坝盛世北辰店)距离小区约330m,星维电影城(南桥寺店)距离小区约656m,燃时代健身工作室(大龙山店)距离小区约357m。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买42㎡左右的一房户型,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说,如果资金不是很充足,可以买63㎡左右的二房户型,满足居住需求也减少资金压力。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择42㎡左右的一房户型,或者与他人合租63㎡左右的二房户型,租金比较低,小区周边交通便利,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择63㎡左右的二房户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
据小区上班人士表示,该小区周围有多条公交路线及地铁站,上下班方便且节约很多时间;据家庭住户表示小区内噪音吵杂较小,安静,适宜休息,学校离小区较近,孩子上下学比较方便。整体来说,居住适宜。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。小区业主大多是就近上班的白领。业主文化素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费