兴茂晶蓝公馆小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 兴茂晶蓝公馆 位于九龙坡石桥铺板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由重庆胜于蓝房地产开发有限公司开发完成。小区总栋数有3栋，总面积60000㎡左右，小区总户数约为730户，容积率是3.，停车位有122个左右。小区户型一居室到三居室均有，户型面积约为31㎡-120㎡，主力户型为两居室。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 1.距离菜市场近，居民平时买菜方便。
- 2.距离近，家长接送孩子上下学方便。
- 3.周围多家商场，方便居民日常购物。
缺点- 1.小区整体绿化率30%，环境一般。
- 2.小区电梯经常坏，维修不及时。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
755米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
1.小区距离石桥铺轻轨站轨道交通1号线和轨道交通5号线南段约800m，距离较近，方便居民乘轻轨出行。
2.小区距离香榭街公交站94m左右，本站停靠的公交线路有212路、823路、827路，距离南方新城公交站200m左右，本站途径公交有870路，居民选择公交出行也很快捷方便。
3.小区距离谢陈路/成渝高速公路(路口)2.0km左右，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
10.0 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.9
初中
8.9
159个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率30%，环境一般。小区内绿植种植面积相对较少，绿化不足。小区内种植了草坪灌木，错落有致。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、聊天，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计简单大气，楼栋外立面用的涂料主要以蓝灰色为主，米黄色为辅，整体设计大气美观。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总栋数有3栋，总高31-32层，总占地面积约10000㎡，面积60000㎡左右，小区总户数约为730户。小区户型一居室到三居室均有，户型面积约为31㎡-120㎡。一居室在31㎡-64㎡左右，二居室在60㎡-87㎡左右，三居室在66㎡-120㎡左右，小区主力户型为60㎡-87㎡左右的两居室。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场，出入口是西南门，靠近香榭街，行人车辆均可通行。地下停车场靠近西南门，停车方便。小区一个出入口，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 766户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业相对一般，电梯经常坏，维修不及时。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 茂城物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共80车位
- 地下80个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约709m处是宇都荟广场，距小区约1m处是北沙坪坝万达广场，沙坪坝万达广场是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离113m左右有振华批发价超市，距离55m左右有世纪华联超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家大型医院约2.5km，是重庆市沙坪坝区医院，这是一所大型综合医院，医院可满足居民日常就医需求。距离小区753m左右是重庆市九龙坡区渝州路街道社区卫生中心，847m左右是科园社区卫生中心，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，太极大药房距离小区84m左右，一心堂药房距离小区114m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区549m左右有华轩菜市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。
2.距离小区58m左右是中国建设银行，177m左右是中国邮政储蓄银行自助银行，距离380左右是重庆农村商业银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区190m左右就是中国移动营业厅，约317m处是中国联通营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区285m左右是烟灯山公园，距离小区1.2km左右是平顶山文化公园，平顶山文化公园是以古典园林式设计为主，居民休闲时可以来此闲逛。中共重庆市委党校-图书馆距离小区约1.8km，学生可以在这里借阅需要的书籍，适合闲暇时读书学习。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离922m左右有万达影城，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。
2.9频道KTV距离小区382m左右，名仕KTV距离小区670m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.17健身距离小区671m左右，维捷健身游泳距离小区764m左右，有健身、游泳需求的可优选这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择60㎡-87㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择66㎡120㎡左右的三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为30%，绿化面积相对较少，附近多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐非常方便。距离石桥铺轻轨站轨道交通1号线和轨道交通5号线南段约800m，距离较近，方便居民乘轻轨出行。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择租住31㎡-64㎡左右的一居室也可以与其他租客合租两居室或者三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住60㎡-87㎡左右的两居室，或者66㎡-120㎡左右的三居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离石桥铺轻轨站轨道交通1号线和轨道交通5号线南段约800m，距离较近，方便居民乘轻轨出行。业主房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园、凉亭等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身、休闲和娱乐。小区距离菜市场近，平时下班买菜方便，距离商场近方便购物。距离近，接送孩子上下学方便。小区楼栋电梯经常坏，维修不及时，给居民出行带来不便。
业主特征
小区业主多为有家庭的上班族，老人小孩相对多一些，住户把自己家人接来照顾，也方便老人照顾小孩。居住氛围和睦，老人经常坐一起聊天，居民素质整体较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费