半山公馆小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 半山公馆小区位于九龙坡区石桥铺板块，于2013年竣工，由重庆业安房地产开发有限公司开发。小区由30栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2.09左右，小区户型面积有50㎡-180㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离沙坪坝万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离石桥铺地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离高新区人民医院(院本部)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
7.9
807米
步行至地铁
180个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离石桥铺地铁站约735m，轨道交通1号线和5号线南段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离长大路口公交站约43m，212路公交在该站点停靠；距离香榭街公交站约227m，212路、823路等公交在该站点停靠；距离建工康桥公交站约227m，839路、870路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离陈家坪立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
10.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.9
初中
9.0
162个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由30栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2.09左右，小区户型面积有50㎡-180㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，停车库在长大路2号附近，4号门在长大路1号附近，西门在长大路1号附3号附近，西南门在到家了附近，1号停车库在石桥铺香榭街半山公馆北区南门附近，12号停车库在半山公馆北区半山公馆东门附近，2号停车库在长大路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 重庆盾安物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共718车位
- 地上717个，地下1个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
沙坪坝万达广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；橙心优选超市(半山公馆店)距离小区约33m，商品齐全，方便居民日常生活；鸿绮海鲜大排档(石桥铺店)距离小区约188m，方便居民就餐。
医疗资源
高新区人民医院(院本部)距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；陶家祥诊所距离小区约54m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万家燕大药房(香榭街店)距离小区约244m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
聪卷农贸市场距离小区约194m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(重庆九坡区香榭里营业所)距离小区约195m，方便居民办理理财业务；中国移动(香榭街营业厅)距离小区约209m，方便居民办理通信业务。
公共资源
烟灯山公园距离小区约337m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市九龙坡区人民政府渝州路街道办事处距离小区约515m，方便居民办事。
休闲娱乐
保利万和影城(石桥广场店)距离小区约729m，距离较近，方便居民观影；亿力健身(科园一路店)距离小区约788m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；麻将馆距离小区约158m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领这样的刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的50㎡左右的1房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的144㎡左右的3房户型，户型较大，也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻白领选择房型较小的50㎡左右的1房,1房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的144㎡左右的3房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³。第三阶梯为5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.52元/度
- 第二阶梯为0.57元/度
- 第三阶梯为0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.72元/m³
- 第二阶梯为1.89元/m³
- 第三阶梯 为2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费