华宇名都城小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 华宇名都城位于九龙坡区石桥铺板块，小区由重庆华宇集团有限公司开发，小区由重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司管理，于2003年竣工。小区户型面积有46㎡-225㎡左右的1-5居；绿化率约36%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，绿化率达36%，居住体验好；
- 小区附近有石桥铺地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位不足，停车困难；
- 许多的配套设施已显老化，居住体验或受影响。
地段交通
9.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
174米
步行至地铁
255个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约105m是石桥铺地铁站，途经轨道交通1号线、轨道交通5号线南段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约99m是轨道石桥铺站公交站，有109路、212路、425路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约251m是枫丹路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
10.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.8
初中
8.9
155个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约36%，小区有绿植、喷泉、林荫小道等景观，构成了小区的一道清幽的风景线。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，整体上呈现包围房屋的气势，使得房屋坐落在绿植的中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，树木笼罩道路形成林荫小路，走在里面给人清凉之感。
建筑特色
房屋是简约风格，外立面采取了相应的设计，墙体坚固耐磨，防水防火，采用黄色、红色的颜色搭配，层次分明，鲜艳亮丽，质感好。小区外立面依旧较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区约24栋，容积率约3.96，小区户型面积有46㎡-225㎡左右的1-5居，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，西门位于渝州路27-29号，在6号楼附近；东门位于渝州路27-29号，在37号楼附近；SOHO停车场位于华宇名都小区72号；南门位于渝州路27-29号，在四庆超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2249户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面258.00元/月
生活配套
8.6 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约624m有仁悦天地·购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约32m有四庆超市(石桥铺店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约34m有合家便利店(渝州路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有高新区人民医院(院本部)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约225m有何勇中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约62m有全发大药房(渝州路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约525m有华轩菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约169m有中国工商银行(重庆高科技支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约223m有中国联通(高创营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约727m有保利万和影城(石桥广场店)，方便居民看电影；距离小区约262m有帝都KTV(科园一路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约158m有亿力健身(科园一路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择91㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择118㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择91㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住118㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区附近地铁、公交资源丰富，出行十分便利；小区附近有不少商场、便利店、超市，购物很方便；小区内配套了许多健身设施，有游泳池、儿童乐园、跑道，能足不出户地进行健身娱乐活动；小区周边生活配套齐全，有交通银行、建设银行、华夏银行等，存钱取钱等银行业务办理非常方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费