朵力尚美国际小区测评
8.3
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

朵力尚美国际小区位于重庆市九龙坡区巴国城板块火炬大道98号附1号。小区开发商为重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司,于2007年竣工。小区由18栋小高层公寓组成,是有50年产权的商品房住宅。小区户型面积为30㎡到127㎡左右的1室到3室和5室,户型多样。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为42%,环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约318m有轨道交通环线二郎地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区北侧靠近迎宾大道,有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

340米

步行至地铁

123个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约318m有轨道交通环线二郎地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约173m有渝高香洲·二郎医院公交站,109路、268路、400路等公交车在此站停靠。距小区约1.3km有成渝高速,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 高于75% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.8

118个

附近幼儿园

23个

附近小学

22个

附近初中

居住品质
8.8 高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区采用风格简单大方,绿化水平高,绿化率约为42%,树木,花草覆盖率高;小区楼间距适宜,通风采光情况好;每天安排有垃圾回收,营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主,底部外立面为面砖,中高层涂料,以灰色为主,加以黄色点缀。小区外立面维护较好,整体较新。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率为2.7。小区户型面积为30㎡到127㎡左右的1室到3室和5室,户型多样。小区南北通透,采光较好。
出入口
小区共有7个出入口,西门靠近迎宾大道,东门靠近火炬支路路。北1门靠近中国民生银行,仅供行人通行。南大门靠近新区大道,仅供行人通行,北2门位于怀德仁药房附近。停车场位于朵力尚美国际12幢楼附近,地下停车场靠近东门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 3842户
绿化率
  • 41.8%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 康乐设施。
物业服务
朵力尚美国际小区物业整体物业服务质量较好,环境维护较好,绿化率较高,整体卫生状况较好;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
朵力尚美国际小区进出管得很严格,小区出入口有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆朵力物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共1700车位
  • 地下1700个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面260.00元/月,地下290.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

109个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约1.3km有巴国城商贸中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约277m有家乐福(二郎店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约913m有芭菲嘉宴(二郎店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约197m有重庆二郎医院,是一家二级综合性医院。小区附近约665m有重庆朗佑中西医结合医院,是一家综合性医院。距小区约417m有九龙坡区张国柱中医综合诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.1km有盛世龙都农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约119m有中国民生银行(九龙园区支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约642m有中国移动通信(科技大道营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
石竹山公园距小区约314m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。巴国城24小时自助图书馆距小区约1.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.1km有九龙坡区行政服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约353m有万达影城(二郎店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约972m有同天娱乐会所,居民唱歌放松比较方便。距小区约200m有秀美人养生会馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择72㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择115㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区绿化比较好,周边的配套比较完善,如果业主出售的是较大的户型,建议业主针对白领或高管等想要改善置业的人群出售,可以加快出售速度;小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,建议与他人合租一套72㎡左右的2居室,该户型面积较小,通过合租能够有效减轻经济压力。对于一家三口的租户来说,也可以考虑租住整租115㎡左右的3居室,能够满足三口人的基本居住需求,小区附近有大型菜场,在此租住日常采购食材比较方便。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,且有较多的办公写字楼,业主可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;业主可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
7.8 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区居住很舒服,房源里配有空调,冬天很温暖;生活很便利,小区周围有大型超市,居民日常可下楼买生活必需品;小区内设有健身器材,方便居民运动健身,增强体质。
业主特征
小区业主基本以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,业主文化素质较高。小区居民大多为老业主,在小区内居住时间较长,邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群,居住氛围较浓厚,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³;第二阶梯为3.85元/m³;第三阶梯为6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.5224元/度;第二阶梯为0.6224元/度;第三阶梯为0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³;第二阶梯为2.27元/m³;第三阶梯为2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费