新锐地带小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 新锐地带位于九龙坡石桥铺板块，小区于2003年竣工，由重庆顺祥房地产开发有限公司，容积率为4.09。整个住宅及配套设施占地约80000㎡，总户数为712户，楼栋总数为5栋，以约60㎡-70㎡的两房户型为主，南北朝向，四面采光无遮挡。小区绿化率为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区绿化率为32%，环境一般。
地段交通
9.7 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
245米
步行至地铁
282个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的石桥铺地铁站约233m，途经地铁轨道交通1号线和轨道交通5号线南段；距离陈家坪地铁站约914m，途经地铁轨道交通环线，居民出行比较便利；小区周边公交线路多，距离小区约180m有轨道石桥铺站公交站，途经109路、212路、425路等公交车；距离小区约340m处有五九所公交站，途经823路、827路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；科园一街和科园一路路口距离小区约166m，距离科园一路约189m，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
10.0 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
8.9
162个
附近幼儿园
35个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区于2003年竣工，建成时间较早，房龄较为陈旧；小区绿化率为32%，环境一般，小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步，小区内有球场大小的公园，居民可以在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区于2003年竣工，房龄较为陈旧；小区整体设计是中式风格，外立面材质为普通涂料，以黄色和灰色为主，由于建成时间较早，外立面稍显陈旧，有一定的年代感。
楼栋分布
整个住宅及配套设施占地约80000㎡，总户数为712户，楼栋总数为5栋，以约60㎡-70㎡的两房户型为主；户型有60㎡-70㎡的两房户型，有约105㎡、112㎡、135㎡和151㎡的三居室。户型种类齐全，方便居民选择，楼间距在30m-70m之间，采光通风效果佳，居住十分舒适。
出入口
小区总共4个出入口，分为北门、南门、东门和地下停车场，其中地下停车场仅车辆通行，南门靠近科园一街，仅行人通过，北门靠近轨道交通5号线，小区出入口均未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 722户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区公园；
- 室外运动场；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区一次，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；
在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，以保证绿植的美观；物业也会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻两次，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆市永恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共259车位
- 地上109个，地下150个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
暂无
便利店
商业配套
仁悦天地购物中心距离小区约521m，是大型的购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；好乐佳超市（科园一路店）距离小区约140m，永辉超市（石桥铺店）距离小区约474m，满足居民日常的购物需求；美宜佳（科园一路店）距离小区约63m，罗森便利店（科园一路店）距离小区约131m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
重庆恒和中西医结合医院距离小区约457m，该院是一所二级中西医结合医院，可满足居民的基本医疗需求；渝州路街道红育坡社区卫生服务站距离小区约691m，可满足居民日常的就医；和平药房距离小区约106m，一心堂（渝州路店）距离小区约128m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
万昌支路临时便民菜市场距离小区约382m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（重庆高科技支行）距离小区约132m，华夏银行24小时自助银行（高新支行）距离小区约134m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（科园一路营业厅）距离小区约184m，中国联通（高创营业厅）距离小区约229m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
渠县政府驻重庆办事处距离小区约198m，居民可在此办理相关事务；渝高公园距离小区约250m，该公园是免费对外开放性公园，周边居民可在此处休闲游玩；中共重庆市委党校图书馆距离小区约1.3km，图书种类齐全，喜欢看书的人可以来此处阅读书籍。
休闲娱乐
帝都KTV（科园一路店）距离小区约187m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；爱奇艺一起看电影院（渝高店）距离小区约296m，距离小区较近，喜欢看电影的人可以来此看电影；丽品美容院距离小区约207m，深受女士们的喜爱；维捷健身游泳馆距离小区约231m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
8.4
买房建议
对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择60㎡-70㎡左右的两房户型，资金压力相对较小；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择105㎡-151㎡左右的三室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。
卖房建议
小区地理位置较好，所处板块发展潜力大，轻轨、公交等都在小区附近，交通便利；教育资源也比较丰富，适合有小孩的家庭和上班族在此购房，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住60㎡-70㎡左右的两房户型，房租价格低，减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租约105㎡-151㎡左右的三居室，能满足基本的居住需求；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等比较方便，满足居民日常的生活需求。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为32%，环境一般；小区周边基础设施完善，商场公园，菜市场出行方便；小区建成时间较长，但是维护较好，邻里关系融洽，附近的教育资源也很丰富，距离小区较近，居民接送孩子比较方便，幼儿就读在此也会非常安心。
业主特征
小区住户主要以附近大学教师和白领为主，素质较高；大多是业主自住，三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费