富州新城兰亭小区测评
8.3
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

富州新城兰亭位于沙坪坝区平顶山文化公园板块,2016年竣工,由重庆富洲房地产开发有限公司开发建设,富州物业管理有限公司提供物业服务。小区占地667000㎡,小区总建筑面积2070000㎡,总户数为1851户,小区由6栋高层组成,总高32层3梯10户,主推55㎡-101㎡左右的房型,坐北朝南,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区454m处有高庙村地铁站,方便居民乘坐地铁出行;
  • 小区周边学校资源丰富,家长接送孩子非常方便;
  • 小区周边的商业配套完善,居民们生活娱乐得到了充分的满足。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不太方便;
  • 小区距离高架快速路太近,部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
8.8 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

388米

步行至地铁

165个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离约454m左右是高庙村地铁站,该站可以乘坐轨道交通1号线,居民地铁出行非常便捷。小区距离121m左右是联芳公园公交站点,可以乘坐418路、422路、473路等多个公交,公交出行非常便利。小区距内环快速高滩岩服务区入口约2.9km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 高于70% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.0

初中

9.0

161个

附近幼儿园

36个

附近小学

27个

附近初中

居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.8

物业服务

9.1

环境概况
小区整体绿化率达31%,小区有中心花园,种植着多种植被非常好看,在小区内的草坪中还有铺的石块的小路供人们散步,小区内配有独立的游泳池和、凉亭、还有儿童游乐设施,很多家长会带着孩子前来游玩,既可以在凉亭内休息还可以照看到孩子非常方便舒适。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以红褐色为主,采用了双层隔音玻璃,既可以隔音又显得庄重大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地667000㎡,小区总建筑面积2070000㎡,总户数为1851户,小区由6栋高层组成,总高32层3梯10户,有66㎡左右的2居室房型和12㎡左右的3居室房型,房型种类较多,适合居住。
出入口
小区仅有东南门一个出入口,东南门在富洲路上,该门仅可以行人通过,作为小区唯一出入口,上下班高峰期,人流量大,请注意错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2017-12
总户数
  • 2084户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有2.5元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 富州物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共1632车位
  • 地下1632个
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离沙坪坝万达广场大约434m,集餐饮、休闲、娱乐、商贸于一体的核心商业功能区;小区距离123m左右有美宜佳(富洲路店)和158m左右的家佳超市(联芳店),这2家便利店可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区2km左右是重庆市沙坪坝区人民医院,该医院为二级甲等医院拥有先进的大型医疗设备;满足了居民的医疗需求。小区距离474m左右还有沙坪坝区联芳花园社区卫生服务中心,可以保障居民日常就医的需求。小区144m左右是荣欢大药房,方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离468m左右有联芳花园农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离192m左右有百果园(富洲新城店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区200m左右有重庆农村商业银行(联芳分理处),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区132m左右有重庆有线联芳街道社区营业厅,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约885m处有平顶山文化公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离7.9km左右有重庆中国三峡博物馆,重庆中国三峡博物馆的总体布局通过以东西走向的人民大礼堂对称轴为主轴线,并以一个完形将人民广场与博物馆主体建筑联系起来,主轴线上人民大礼堂、人民广场、博物馆三位一体,形成“三位一体”的四维效果。人民广场与博物馆一体图形,用一把巨型的琵琶图案连。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,145m左右有富洲汇音乐会所,是休闲聚会放松的好地方;147m左右是钛镀电竞馆,电竞爱好者非常喜欢;424m左右还有万达影城(重庆石桥铺万达广场店),闲暇时光来场电影很快意;在3.2km左右还有融汇温泉(沙坪坝店),它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
6.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

7.6

买房建议
小区房型种类较多,对于刚需型人群建议选择57㎡1居室房型或者65㎡-79㎡左右的2居室房型,既可以有良好的生活空间,也可以减轻经济压力;对于改善型人群建议选在109㎡左右的3居室房型,可以为家人和孩子提供较大的生活空间和学习环境。
卖房建议
小区建筑风格新颖,环境优美,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区建设时间较短,停车位不充足,有车位的业主在出售时可以提升交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
7.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化的好,小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有多个小喷泉,整体有种在公园里的感觉,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,多为一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍,交朋友。还有一部分是周边上班的白领一族,有着较高的文化水平。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费