蜜城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 蜜城位于九龙坡区罗汉沟2号，属于石桥铺板块。小区由重庆蜜城房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为50年。小区占地面积为8228㎡，建筑面积为82110㎡，容积率为9.00，共3栋楼，有899户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线歇台子站距离小区700米，轨交出行方便
- 重庆长城医院距离小区700米，居民就医便利
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
地段交通
9.4 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.0
485米
步行至地铁
171个
附近公交站
11个
附近地铁站
地铁：地铁1号线歇台子站距离小区700米，地铁2号线袁家岗站距离小区2.1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：歇台子公交站距离小区700米，途经此站的公交有109路、118路、138路、421路、462路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区大门口出来向东北方向行驶1.4公里是经纬大道路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.9
初中
9.2
175个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区以深邃、复古的色调风格，充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面以咖啡色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为8228㎡，建筑面积为82110㎡，容积率为9.00，共3栋楼，有899户，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有一居的37㎡-41㎡，二居的63㎡-67㎡，三居的84㎡-113㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门在国通快递旁，靠近罗汉沟。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 910户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是蜜城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面254.00元/月，地下282.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、宜家超市和徐生记等。
1、永辉超市距离小区600米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、宜家超市距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、徐生记距离小区300米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆长城医院、重庆红岭医院和大坪石油路社区卫生服务中心等。
1、重庆长城医院距离小区700米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、重庆红岭医院距离小区800米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、大坪石油路社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有重庆银行、歇台子菜市场和万鑫药房等。
1、重庆银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、歇台子菜市场距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、万鑫药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有虎头岩公园、渝高公园和天地湖等。
1、虎头岩公园距离小区900米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、渝高公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、天地湖距离小区1.6公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有重庆博纳国际影城、稻田量贩式KTV和一会茶店等。
1、重庆博纳国际影城距离小区600米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、稻田量贩式KTV距离小区1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、一会茶店距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房屋，日常出入会比较方便。
卖房建议
业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区内的环境优美，周边的教育资源和商业资源丰富，交通条件便利，可以给居民带来生活上的便利，可适当提高售价。小区的高层住宅采光充足，视野比较开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。
租房建议
小区的周围的商业配套完善，拥有较多的就业单位，适合想要就近上班的打工者租住。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。对于考虑孩子教育的父母来说，在位置上可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
用户评价
8.2 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好，周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近工作的医生和有孩子的三口之家，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的员工和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：
1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。
2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费