正升青青丽苑小区测评
8.6
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

小区位于重庆市渝北区黄泥磅板块,竣工于2011年,由重庆正升置业有限公司开发建设,房屋整体为钢混结构,加强厚度隔音好,房屋楼底无渗水现状,小区共由4栋楼组成,均为3梯8户,主要面积为58㎡和86㎡,绿化率为30%,植被覆盖面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便;
  • 小区周边1km内有大型商场,居民购物很方便;
  • 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便。
缺点
  • 小区的绿化率为30%,植被覆盖面积比较小,环境一般;
  • 小区的1栋楼临近红黄路主干道,车来车往多,有部分噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

562米

步行至地铁

165个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约750m有轨道交通10号线、轨道交通6号线红土地地铁站,居民轨交出行便捷。 距离小区约300m有红土地立交北公交站,这里途经202路、550路、612路公交车,居民乘坐公交出行很方便。 距离小区约200m有洋河路,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
8.9 高于56% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.2

初中

9.6

150个

附近幼儿园

41个

附近小学

35个

附近初中

居住品质
8.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.2

停车便捷

7.2

物业服务

8.6

环境概况
小区于2014年竣工,物业维护较好,外立面没有明显脱落现象; 小区运动区域内设有儿童乐园,由多个滑梯、跷跷板和儿童健身器材组成,方便孩子闲暇时间玩耍,是家长带孩子玩耍的好地方。 小区的绿化率在30%左右,植被覆盖面积比较小。
建筑特色
小区建筑是简约大方的中式风格,外立面为干挂大理石,让人感觉从内透出来的大气。建筑风格现代挺拔,外墙采用了高品质挂钢石材,简洁外墙做到了隔热、隔音、防火防潮的配置,效果较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼组成,房屋整体为钢混结构,隔音效果好,房屋楼底无渗水现状,均为3梯8户,主要为58 ㎡和86㎡的户型,1号楼主要为小户型,其他3栋有小两房,正规大两房带院馆,整体品质比较高。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是南1门、南2门、南3门、停车场出入口,南1门临近红黄路。采用人车分流,南2门仅供行人通过,安全性较高,小区的出入口比较多,上下班高峰期也不会拥堵,居民进出方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1128户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理比较及时,小区环境干净整洁。 小区物业会定时对绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。 物业费为1.40元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区门口设置有岗亭,外来车辆进小区需要登记,安全性高; 小区监控覆盖面广,小区与110报警系统联网,保障小区内的安全; 小区内配有多名保安,24小时值班,全天不定时进行巡逻,时刻保护小区业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆正升置业有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共310车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.2 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.2

餐饮服务

8.0

银行金融

9.8

6个

购物中心

暂无

商场

150个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km处有北城天街购物广场,这是一家大型商业中心,里面商品种类全,可以满足居民逛街和购物需求; 距离小区150m有王皮匠超市,超市内日常生活用品齐全,离小区比较近,居民购物比较方便; 距离小区500m左右有多哥门餐厅,店里菜好吃且实惠,居民日常聚会和家庭宴会都可以选择这里。
医疗资源
距离小区约1.3km处有中国人民解放军陆军第九五八医院,这里医疗服务水平较高,居民身体发生重大疾病时可以来这里就诊; 距离小区约150m处有渝北五人支路诊所,这里可以提供基本的医疗服务,遇到感冒发烧可以来这里看病。 距离小区约150m有麦克药房(惠恩店),居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里,以备不时之需。
生活服务
距离小区约300m有黄泥磅农贸市场,这里蔬菜瓜果新鲜,价格也比较实惠,离小区很近,居民买菜很方便; 距离小区60m左右有哈尔滨银行24小时自助银行,约250m有中国建设银行(流星花园支行),居民办理相关理财业务非常便利; 距离小区约300m有中国电信,约450m有中国移动(邦兴花园营业厅),居民办理电话卡或宽带业务十分方便。
公共资源
距离小区约550m处有重庆市法律援助中心,有需要的居民可以来这里办理相关业务手续; 距离小区约1.1km有渝北龙头寺公园,这里环境美,空气好,是居民休闲娱乐的好去处。 距离小区约1.1km处有北仓图书馆(北仓文创街区店),这里书籍种类多,环境安静,周末时间居民可以来这里学习。
休闲娱乐
红馆KTV距离小区约80m,有喜欢唱歌的居民,周末可以和朋友一起去放松娱乐一下; 无限空间网咖距离小区约200m,这里电脑配置较好,有喜欢玩电子游戏的居民可以去体验一下; 橙天嘉禾影城(江北九街店)距离小区约850m,这里排片齐全,环境安静,喜欢看电影的居民不要错过这里; 距离小区约450m有康多巴巴影院式足体养生CEO会馆(洋河北路店),居民周末可以来此处泡澡按摩,可以有效缓解压力。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚毕业的单身青年和新婚夫妇来讲,建议选择面积58㎡左右的二房,可以办理分期付款,资金压力较小,距离小区约750m就有轨道交通10号线、轨道交通6号线红土地地铁站,居民上下班也很方便; 对于家里有老人和孩子的人群来说,建议选择86㎡左右的三房,空间相对较大,居住舒适度较高,可以给孩子留有充足的学习空间,而且小区周边的教育资源比较丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边1km内有地铁,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于在附近工作的年轻白领来说,适合选择58㎡的二房,租金压力相对较小。 对于改善型人群来说,适合租住面积在86㎡左右的三房,房子空间较大,居住舒适度高,而且附近的教育资源比较丰富,非常适合有孩子的家庭。
用户评价
8.4 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内设有篮球场,喜欢打球的居民可以来此处打球。 小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,孩子放学可以来这里玩耍。 小区邻里之间关系和睦,居民的素质比较高。
业主特征
小区住户大多比较年轻,一般都是一家人居住 ,居住氛围融洽。每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍。老人经常聚在一起畅聊家常,对人都很热情,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费