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春城斓山小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

春城斓山位于渝北区人和板块，于2004年竣工，由重庆翔飞房地产开发有限公司开发建成，物业为科渝物业，属于商品房住宅。小区由6栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为36000㎡，容积率为2.5。小区户型面积有68㎡-190㎡左右的2居室至6居室，户型南北通透，高层采光视野好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2km左右是新世纪百货（万科万悦汇店），居民购物方便；
  • 距离小区1.5km左右是重庆两江新区第一人民医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率为31%，影响居民居住体验；
  • 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.1

963米

步行至地铁

69个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区950m左右是轨道交通3号线童家院子地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约180m是万年路公交站，有606路、607路、621路和633路等公交停靠。距离小区470m左右是万紫山社区公交站，有606路、606路夜班和607路等公交停靠。小区距离万年路约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.0

89个

附近幼儿园

17个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.3 分 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.6

停车便捷

7.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为31%，但内部环境较好。小区内有景观池，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施和乒乓球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型简洁美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为36000㎡，容积率为2.5。小区户型面积有68㎡-190㎡左右的2居室至6居室，有两梯四户、两梯五户和两梯六户。小区户型南北通透，楼间距大，高层采光视野好。
出入口
小区有西南门、西北门、东门和停车库共4个出入口。小区停车库出入口可前往万年路。西北门出入口位于万年路，靠近万年路公交站，该出入口仅限行人通行。东门出入口可前往万年路。小区西南门出入口靠近万紫山幼儿园，可前往万年路。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1038户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 景观池；
  • 乒乓球场；
  • 健身设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，安全性高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2004年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为科渝物业。
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共155车位
  • 地上35个，地下120个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面240.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
7.6 分 高于65% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右是新世纪百货（万科万悦汇店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右是万紫超市，距离小区350m左右有诚信邦扬超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区130m左右有回味老火锅（万年路店），距离小区370m左右是不止有鱼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是重庆两江新区第一人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是重庆济安医院，该医院是一家综合医院。距离小区50m左右是龙成秀诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区60m左右是健之堂大药房，居民平时购药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右是华夏城农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区640m左右有重庆三峡银行（奥园支行），距离小区1.1km左右是中国银行（人和支行），居民可以去办理金融业务。距离小区130m左右是中国电信（春城斓山营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右是棕榈泉生态公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.9km左右是书里书外图书馆（国宾城店），居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区630m左右是两江新区公安分局人和派出所，距离小区820m左右是人和街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区720m左右是影院式足道养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是重庆沃美影城（协信星光天地金开大道店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约900m是GOGO KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

8.9

成交量

8.7

买房建议
小区户型多样，68㎡左右的2居室适合在此附近工作的年轻夫妇购买，可当做过渡用房，经济压力较小。三代人居住的家庭可以选择120㎡左右的3居室，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。家庭成员较多的可以选择143㎡-190㎡左右的4居室至6居室，使每个成员都有自己的生活空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在68㎡左右的2居室，分摊房租费用，租金压力较小，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。对于家庭人群来说，建议整租面积在120㎡-143㎡左右的3居室至4居室，可以三代人共同居住，能够满足居住需求。
用户评价
7.2 分 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低，影响居民居住舒适度。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。
业主特征
小区居民以业主自住为主，多为工作人群在此居住，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居民间的亲密度高，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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