金城国际小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 金城国际位于重庆市渝北区龙华大道1896号，属于龙溪镇板块。小区是由重庆意景房地产开发有限公司开发的，于2008年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为73852㎡，容积率为5.68，绿化率为31％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线红旗河沟站仅500米，居民地铁出行十分方便
- 武陵路菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区车位配比不足，容易出现找不到停车位的现象
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
559米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线红旗河沟站仅500米，距地铁6号线花卉园站800米，距地铁5号线大龙山站2.2公里，距地铁10号线红土地站2.9公里，距离在建的5号线冉家坝站2.6公里，居民地铁出行方便。
公交：小区距加州百合园站仅200米，有117路、124路、145路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距龙华大道仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.2
初中
9.4
160个
附近幼儿园
40个
附近小学
33个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达31%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑以简单的高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以灰蓝色为主，好看又耐脏，优雅大气。小区物业维护得较好，定期会有专人对小区外墙进行全方位的清理和维护，外立面较新，无明显脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为73852㎡，容积率为5.68，共1022户。一居户型面积为47㎡，二居户型面积为43㎡-93㎡，三居户型面积为68㎡-90㎡，四居户型面积为93㎡-170㎡。小区楼间距不算很宽，但是房屋朝向优良，光线较为充足。
出入口
小区共有一个出入口，为北门，临近龙华大道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1365户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 5.68
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是重庆浩宇物业有限公司，办公地址位于重庆市渝北区龙华大道1896号附26号，联系电话是023-63826787。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共320车位
- 地下320个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
9.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
7.7
银行金融
9.9
11个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有仙厨食府、北城天街购物广场、茂业百货等。
1、仙厨食府距小区仅600米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、北城天街购物广场距小区1.4公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、茂业百货距小区1.2公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有渝北区第二人民医院、重庆加州医院、重庆医科大学附属口腔医院等。
1、渝北区第二人民医院距小区仅800米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、重庆加州医院距小区仅300米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、重庆医科大学附属口腔医院距小区1.8公里，是一家比较专业的口腔医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有怀德仁药房、中国银行、武陵路菜市场等。
1、怀德仁药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国银行距小区仅500米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、武陵路菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有重庆市花卉园、重庆儿童公园、嘉陵公园等。
1、重庆市花卉园距小区仅600米，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、重庆儿童公园距小区1.4公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、嘉陵公园距小区1.4公里，也是居民游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有热点KTV、华谊兄弟影院、皇浴水会等。
1、热点KTV距小区仅800米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、华谊兄弟影院距小区1.5公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、皇浴水会距小区1.4公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.8
成交量
8.9
买房建议
对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响，能够得到较好的睡眠质量，以保证第二天上班的精力充足。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，日常出入会比较方便。
卖房建议
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区的地理位置优越，周围的公共交通十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。
租房建议
对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。小区的周围的商业配套完善，就业单位较多，想要在附近工作的求职者可以优先考虑此小区。
出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区内有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有建材市场和购物中心，居民大都为在附近工作的上班族和个体商户，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有有一定收入的上班族和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费