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- 御城华府
- 10743 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰馨大道18号
- 重庆御城实业发展有限公司
- 重庆御城物业管理有限公司
小区概述
- 御城华府位于重庆市渝北区兰馨大道18号。小区由重庆御城实业发展有限公司开发，由重庆御城物业管理有限公司管理，建筑物类型以高楼、多层为主，户型有66-95㎡的二居室、71-134㎡的三居室、109-160㎡的四居室、167-500㎡的五居室，环境优美，居住环境良好。
小区优缺点
优点- 小区配到齐全，泰式皇家园林风格，内有篮球场、网球场，给业主比较舒适的居住体验
- 小区周围医疗设施完善，距离小区1240米即为金易医院，居民就医便利
- 小区交通发达，距离小区1470米即为地铁10号线鹿山站，距离小区430米即为619路、686路空港新站，居民出行便捷
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便
- 没有人车分流，小区存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
970米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、距离小区1470米即为地铁10号线鹿山站，居民搭乘地铁容易，出行十分方便。
2、距离小区430米即为619路、686路空港新站，交通十分发达。
3、小区紧邻祥和路，兰馨大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.4
126个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区位置好，楼间距大，街道干净整洁，泰式皇家园林风格，内有灌木丛、喷泉水景、篮球场、网球场，还有室外运动场、俱乐部，小区整体环境恬静。
建筑特色
御城华府建筑结构均为板塔结合，便于采光通风 ，均好性强 ，结构强度高，抗震性好 。小区以多层、高层为主， 结构方正有型。建筑风格上采用新亚洲建筑风格，梦幻有品质感。
楼栋分布
御城华府共22栋，占地面积为160000㎡，小区容积率为2.5；有电梯，小区户型有66-95㎡的二居室、71-134㎡的三居室、109-160㎡的四居室、167-500㎡的五居室，南北通透，小区户型分布合理。
出入口
小区总共有四个出入口，分别为南1门、南2门、西1门、4号门。南1门位于重庆市渝北区祥和路2-附1号附近，为主出入口；南2门位于重庆市渝北区祥和路2-附10号附近；西1门位于重庆市渝北区兰馨大道18号附近；4号门位于重庆市渝北区兰桂大道与兰馨大道交叉口东南50米附近，允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1224户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区泰式皇家园林风格，内有灌木丛、喷泉水景、篮球场、网球场，还有室外运动场、俱乐部，方便居民日常休闲生活的需求。
物业服务
物业十分负责任，小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区24小时值班巡视，小区内物业定期打扫，街道干净宽敞，居民居住环境舒适。
安保
安保轮流巡逻，小区的保安人员都十分尽责。小区有四个出入口，都有安保人员，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记，居民进入小区都要出示相关证件。
物业信息
物业信息
- 物业公司是重庆御城物业管理有限公司，位于重庆市渝北区兰馨大道18号，电话是：023-67180386。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共549车位
- 地上149个，地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套十分齐全，有许多大型的商场超市，满足居民的购物需求。
1、距离小区500米左右即为华辰财富购物中心。商场内品种齐全，价格实惠，服务优良。
2、距离小区1430米左右即为兴隆大家庭。兴隆大家庭内经营种类丰富，应有尽有，生活非常便利。
医疗资源
小区周围的医疗较为齐全，周围分布着资源较好且口碑良好的综合性医院和大药店，为居民提供基本的医药服务，居民看病就医方便。
1、距离小区1260米左右即为重庆济珍医院。内设各种检测设备，能满足各类患者的需求。
2、距离小区1240米即为金易医院。配备先进医疗设施，提供优质的医疗产品服务于社会。
生活服务
小区周围ATM，银行分布较多，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、距离小区480米左右即为中国农村银行，中国农业银行是中国主要的综合性金融服务提供商之一。
2、距离小区520米左右即为重庆银行，银行人员服务态度亲切自然。
3、距离小区250米左右即为重庆农村商业银行ATM，机器新颖方便。
公共资源
小区周围公共资源丰富，公园集观赏游览、休闲娱乐于一体，给小区居民一个良好的休闲环境。
1、距离小区970米左右即为观音公园，位于重庆市渝北区金玉路南50米，公园有林荫小路和树荫，树下有桌椅，风景好。
休闲娱乐
小区周边拥有多所娱乐场地，街道热闹有人气，且价格优惠，满足业主们日常生活放松活动的需求。
1、距离小区460米左右即为金逸国际影城。环境很舒服，观影过程舒服，服务也很热情。
2、距离小区560米左右即为阳光壹佰健身连锁。环境干净整洁，设施齐全高档。
3、距离小区470米左右即为两岸咖啡。可以品尝到各种珍贵咖啡，口感独特，环境优雅。
御城华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10472元/㎡
0.13%
01-26
10475元/㎡
0.03%
02-02
10483元/㎡
0.08%
02-09
10449元/㎡
0.32%
02-16
10431元/㎡
0.17%
02-23
10397元/㎡
0.33%
03-02
10362元/㎡
0.34%
03-09
10552元/㎡
1.83%
03-16
10739元/㎡
1.77%
03-23
10747元/㎡
0.07%
03-30
10747元/㎡
0%
04-06
10743元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11233元/㎡
16.43%
2024-06
11279元/㎡
15.86%
2024-07
11021元/㎡
17.62%
2024-08
11081元/㎡
13.27%
2024-09
10972元/㎡
17.97%
2024-10
10464元/㎡
24.83%
2024-11
10409元/㎡
21.53%
2024-12
10377元/㎡
17.62%
2025-01
10475元/㎡
12.96%
2025-02
10408元/㎡
11.0%
2025-03
10748元/㎡
5.98%
2025-04
10743元/㎡
4.67%
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