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海昌加勒比小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

海昌加勒比小区位于南岸区黄桷垭板块，小区由海昌集团重庆极地实业有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区的总建筑面积约280000㎡，一共有14栋建筑，均属于多层的结构。小区的容积率是1.01。小区的户型有72㎡-200㎡左右的两居室到四居室。小区的绿化率是41%，环境比较好，居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利，居民出行很便利；
  • 小区周边有中国科学院大学重庆仁济医院，居民就医质量有保障；
  • 涂山雕塑公园距小区约651m，是居民日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区内车位不足，部分业主停车不便；
  • 小区靠近崇文路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.4 分 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.5

1487米

步行至地铁

30个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交6号线上新街站点距小区约1.5km。小区周边的公交站点比较多，比如有海昌加勒比站点，距小区约216m，329路、384路和观光巴士T072路在此停靠，南山加勒比站点距小区约273m，329路公交在此停靠，涂山寺站点距小区约387m，384路公交在此停靠，居民出行坐公交很便利。南山立交距小区约1.1km，南山立交与内环快速路交叉口距小区约1.1km，居民开车出行方便。
附近学校
7.4 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.1

初中

7.5

35个

附近幼儿园

17个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.6 分 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为41%，环境很好。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、锻炼的场地。小区整体环境比较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是墙砖，颜色主要是红棕色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有14栋建筑，均属于多层的结构。小区的容积率是1.01。小区的户型有72㎡-200㎡左右的两居室到四居室。
出入口
小区有3个出入口。小区的北门位于小区的东面，小区的南门位于小区的东南方向。小区的停车场出入口位于小区的东北角上，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 792户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园物业管理公司。
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共415车位
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分 高于63% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

7.2

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

商业配套
东原1891时光道距小区约2.3km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。永辉超市(崇文店)距小区约1.6km，居民采购家庭用品很方便。塔宝花园饭店距小区约378m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
中国科学院大学重庆仁济医院距小区约2.3km，是一所三级甲等综合性医院，重庆市第五人民医院(南山分院)距小区约1.8km，是一所市级综合性三甲医院，居民就医有保障。南岸区一天门社区卫生服务站距小区约1.5km，南山街道社区卫生服务中心距小区约1.8km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。泰顺药房距小区约1.2km，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
上新街市场距小区约1.7km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(上新街分理处)距小区约1.7km，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(上新街营业厅)距小区约1.7km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
重庆市南岸区人民政府南山街道办事处距小区约884m，中共上新街社区委员会距小区约1.8km，居民咨询和办理公共事务很方便。涂山雕塑公园距小区约651m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。重庆南山植物园-图书馆距小区约1.4km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
睿力健身距小区约1.9km，居民日常健身锻炼很方便。郭氏盲人按摩(圣马寻常人家东北)距小区约649m，可以满足居民日常保健的需要。多乐迪KTV(崇文路店)距小区约1.8km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.4

成交量

7.6

买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择72㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择200㎡左右的四居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有大型购物广场，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区72㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边有菜市场、医院等，可满足居民的生活所需。总体上来说，小区内邻里之间相处和睦，在小区居住比较舒适。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多年轻的夫妻，大多为年轻的上班族，此部分人群作息规律。小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍。小区邻里之间相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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