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- 文杰心海湾
- 7256 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 双湖路398号
- 重庆市文杰房地产开发公司
- 渝振物业
小区概述
- 文杰心海湾位于渝北区回兴板块，于2006年竣工，由重庆市文杰房地产开发公司开发建设完成；有两期完成，一期是洋房，二期为小高层电梯房，主要户型面积有75㎡-120㎡左右的二房户型跟100㎡-120㎡ 左右的三房，其中75㎡-120㎡左右的二房户型深受刚需人群喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行、商场、营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 外立面清理不及时，墙面面砖有污渍。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
898米
步行至地铁
93个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离回兴地铁站约1. km，轨交3号线由此通过，对于步行去往地铁站的居民来说还是比较方便；
小区距离黄桷坪体育公园公交站约180m，本站途经公交线路有600路，等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1km左右有渝都大道回兴立交入口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
8.3
114个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为37%,内部环境较好，小区的各个角落里都种有绿植和花卉，并且小区内建有花园，花园一年四季花卉不断，还种有精心挑选的灌木和草坪，使小区生机勃勃，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在此放松心情，聊聊天，散散步。
建筑特色
小区整体的设计时尚简约的现代风格，简洁大方，外立面由米白色面砖跟橘黄色面砖相结合；
物业清理墙面不及时导致外立面面砖有污渍。
楼栋分布
小区主要户型为75㎡-120㎡左右的二房跟100㎡-120㎡左右的三房户型组成，75㎡-120㎡左右的二房户型深受刚需人群的喜爱，100㎡-120㎡左右的三房成交顾客主要以改善型人群居多；总户数为805户，容积率为1.7。
出入口
小区现在有四个出入口外加一个停车场出入口，分别是东南门跟东南2门，东南3门、东南1门；东南2门位于2幢与3幢之间，仅供行人通过，保障了行人的出入安全；东南3门位于1幢楼旁边，东南门位于11栋楼旁边，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响，东南1门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 788户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备6名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由渝振物业所管理。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共318车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近有蘭亭新都会购物中心，距离约1.2km,，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民娱乐逛街非常方便；
距离小区120m左右，有中百超市(心海店)，距离小区300m左右有舰之王超市(双湖店)可用于购买日常生活用品比较方便；
距离小区300m左右有尚香厨羊肉汤锅(一碗水店)，龙凤缘大酒楼等餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区1.3km左右有重庆医科大学附属第三医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；
距离小区800m左右的地方有渝北区回兴街道宝圣湖社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；小区距离300m左右有天希大药房(康臣店)，渝福药房等多家药店，可满足居民日常买药。
生活服务
小区距离800m左右有化家湾农贸市场，距离900m左右有东路菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离740m左右有重庆农村商业银行24小时自助银行(宝桐路)，800m左右有广东南粤银行24小时自助银行(渝北支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区740m左右有中国电信(回兴营业厅)跟回兴营业厅，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区300m左右有渝北黄桷坪体育公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；
距离小区1.1km左右有重庆市渝北区24小时自助图书馆-幸福书屋，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离450m左右兰婷K歌汇ktv，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区150m左右有心媛国际美容SPA会所跟道生媛健康管理中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.2km左右有金逸影城(重庆兰亭店)，可以跟家人一起看电影。
文杰心海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7696元/㎡
0.18%
02-02
7676元/㎡
0.26%
02-09
7655元/㎡
0.27%
02-16
7633元/㎡
0.29%
02-23
7612元/㎡
0.28%
03-02
7562元/㎡
0.66%
03-09
7452元/㎡
1.45%
03-16
7299元/㎡
2.05%
03-23
7159元/㎡
1.92%
03-30
7096元/㎡
0.88%
04-06
7177元/㎡
1.14%
04-13
7256元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8361元/㎡
13.04%
2024-06
8104元/㎡
14.38%
2024-07
8891元/㎡
3.78%
2024-08
8341元/㎡
9.63%
2024-09
8102元/㎡
12.22%
2024-10
7783元/㎡
16.32%
2024-11
7858元/㎡
15.81%
2024-12
7845元/㎡
15.61%
2025-01
7690元/㎡
16.3%
2025-02
7618元/㎡
17.09%
2025-03
7138元/㎡
23.02%
2025-04
7256元/㎡
17.77%
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