建工新康桥小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 建工新康桥位于九龙坡区石桥铺板块，小区于2014年竣工，小区由重庆建工集团房地产开发有限公司开发完成；小区共约4栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.02，小区总建筑面积约67000㎡，小区占地面积约22185㎡；小区户型面积有27㎡-70㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有石桥铺地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有沙坪坝万达广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近长大路/香榭街(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
569米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约596m是石桥铺地铁站，途经轨道交通1号线、轨道交通5号线南段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约101m是建工康桥公交站，有212路、427路、823路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约280m是长大路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
10.0 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.8
初中
9.0
164个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
8.1 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区环境设计大气舒适，道路宽敞明亮，在小区中央广场设有观赏花园，景观别致，供住户休闲散步。小区楼房间距设计距离较大，中高层房屋采光情况良好，清新阳光，冬暖夏凉。小区内配有会所、健身场所、游泳池等，可供住户健身运动使用。
建筑特色
小区采用简洁的建筑风格，造型设计独特，楼房俯瞰呈现出人字形，整体简洁大方，外墙呈现白色，建筑侧面颜色交错叠缀，富有现代化时尚气息。
楼栋分布
小区共约4栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.02，小区总建筑面积约67000㎡，小区占地面积约22185㎡；小区户型面积有27㎡-70㎡左右的1-3居室。
出入口
小区主出入口位于高新区渝新路235号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1642户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.02
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小广场。
物业服务
小区物业整体质量一般，环境维护不定时，小区整体卫生状况一般。小区内建筑和健身生活配套设施维护不够，装备老化，使用情况一般。物业提供的一些天人服务，使其口碑较好。总体上，小区物业专业服务水平和服务质量有待提高。
安保
小区内每个出入口都配有保安，小区内24小时都有保安巡逻。小区设有闭路电视监控系统、可视对讲系统，出现意外情况，保安可及时了解现场情况并及时做出应对，大大的保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新大正物业集团股份有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面254.00元/月，地下282.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有沙坪坝万达广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约151m有邻家超市(渝新路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约96m有朵朵便利店(渝新路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有高新区人民医院(院本部)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约58m有杨医生诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约244m有万家燕大药房(香榭街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约217m有聪卷农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约77m有重庆农村商业银行(香榭里分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约168m有中国移动(香榭街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约668m有保利万和影城(石桥广场店)，方便居民看电影；距离小区约85m有9频道KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约649m有亿力健身(科园一路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.1
成交量
9.3
买房建议
推荐年轻白领选择小区中高层的1房户型，私密性佳、采光良好，视野宽广放松心情，此类户型面积小，价格适中，性价比高，较适合预算有限的刚需族；
对于新婚夫妻，建议选择小区的2房户型，楼层适宜，2房户型给孩子创造良好的学习成长空间；若家庭成员较多，也可考虑选购3房 ，同样条件良好。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
推荐带孩子的租客考虑7-8层1房户型，该房楼层采光较好且满足2-3人居住；若具备经济条件，建议考虑2房户型，可留出孩子独立安静的学习空间；
不建议携老人孩子的租客选择10层以上的房屋，老人儿童上下出行不方便。
用户评价
7.5 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
物业提供的服务很贴心，有倒车停车服务、便民打的服务、帮助预订外卖、儿童进入小区后接送上楼等贴心服务。小区主要业主群体是白领，文化水平普遍较高，老人孩子数量较多，居民间关系较为和睦。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.92元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶段0.52元/度
- 第二阶段0.57元/度
- 第三阶段0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶段1.72元/m³
- 第二阶段1.89元/m³
- 第三阶段2.24元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费