天正东城花园(B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 天正东城花园(B区) 位于荣昌区域荣昌板块，由重庆天正建设工程集团房地产开发有限公司开发完成的，于2005年竣工。小区的户型为3室到5室，面积是103-233㎡左右。小区的绿化率30%左右，植被覆盖面积不大，环境相对来说也一般。
小区优缺点
优点- 距离小区大约990m是东邦购物中心，方便居民购物；
- 距离小区大约1.3km是重庆市荣昌区人民医院，方便居民就医；
- 距离小区大约1.3m是人民公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄比较老；
- 小区的绿化率在30%左右，环境一般。
地段交通
7.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
348个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约114m是东城花园南-公交站，途经公交车有荣昌204路。距离小区大约120m是东城花园北站-公交站，途经公交车有荣昌201路和荣昌203路。距离小区大约163m是仁爱医院-公交站，途经公交车有荣昌104路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区大约118m是小康路/荣庆路(路口)和距离小区大约118m是小康路/海棠三支路(路口)，居民平时自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.7
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率30%左右，植被覆盖面积不大，种类也不是很多，小区路两旁的绿植高矮参差不齐，看起来并不美观，环境相对来说也一般。
建筑特色
小区风格偏简约大方，通过小区的外立面来看，小区物业未能及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区的楼栋数一共3栋，小区的户型为3室到5室，面积是103-233㎡左右，小区户型多数南北通透，通风比较好，居住起来相对比较舒适。
出入口
小区目前有四个出入口，分别是南门、东门、西北门和北门。小区的西北门位于海棠四支路56号，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量相对比较好，物业有专业的维修人员和保洁人员，维修人员会及时的处理小区居民上报的维修问题，也会定期的维修小区内的健身设备，以免健身设备有故障。小区的保洁人员工作也非常的尽职尽责，每天都会定时清理小区内的垃圾，小区没有明显的可见垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员进行轮流值班，也会有固定的安保人员白天和夜晚在小区内巡逻。小区内都装有监控摄像，安保人员可以随时查看小区内的情况。小区内的监控与110联网，有什么问题警察也可以及时的赶到，进一步的确保了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 新世纪物业
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.7
餐饮服务
9.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
2个
商场
139个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约990m是东邦购物中心，居民平时逛街购物比较方便；距离小区大约78m是老百姓超市(东城花园店)，可以满足居民日常的购物需求；距离小区大约157m是渝禾庄火锅(富安南路店)，居民可以到此就餐，比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.3km是重庆市荣昌区人民医院，是一家综合性的医院，设备齐全，居民可以到此解决身体方面的问题；距离小区大约98m是游浪西医诊所，居民有感冒发烧的情况居民可以到此及时就医；距离小区大约120m是医药连锁，居民可以到此拿药取药，比较方便。
生活服务
距离小区大约415m是百安农贸市场，里面瓜果蔬菜齐全，居民可以到此购买新鲜的蔬菜和水果；距离小区大约236m是中国邮政储蓄银行(重庆荣昌区棠香营业所)，居民可以到此办理理财方面的业务；距离小区大约185m是中国电信(荣昌小康路营业厅)，居民可以到此办理手机通讯方面的业务。
公共资源
距离小区大约791m是重庆市荣昌区公安局昌元派出所，很好的维护了附近居民的生活；距离小区大约1.4km是海棠公园，到此散步和晨跑是不错的选择；距离小区大约1.1km是荣昌区图书馆，居民可以到此看书增加自己的阅读量。
休闲娱乐
距离小区大约598m是大富豪国际音乐会所，居民可以利用周末的时间和朋友到此唱歌，促进一下感情；距离小区大约123m是康益足浴店，居民可以到此按摩一下释放自己一周的工作压力；距离小区大约684m是玉凰健身(瑞尔戴斯店)，居民可以到此健身，增强身体的抵抗力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人养老的人来说建议购买小区面积在103㎡左右户型在3室左右的房子，老人的子女过来探望也有房间居住，比较方便。对于预算比较充足的人来说建议购买小区为5室，面积在233㎡左右的房子，设备齐全，居住起来相对比较舒适。
卖房建议
小区的绿化率一般，业主可以把自己的房子周围的花草树木修剪一下让其看起来更加的美观。业主也可以清理好房间的卫生，重新装修一下，家具配别齐全，让房间看起来干净舒适，可以更好的吸引购买房子的人。小区的车位比较的紧张，业主家里有车位的，出售房子的时候可以附带上家里的车位一起出售，这样购房者就有地方停车，可以很好的加快出售速度，吸引更多的人。
租房建议
建议房东可以实行合租的政策，这样可=可以加快房屋的出租速度。建议家庭成员比较多的人租住小区为5室，面积在233㎡左右的房子，房子比较多，老人和小孩也都有自己的私密空间，有亲朋好友来家里做客或者是有人来探望老人也有地方住，也都有自己的私密空间，相对来说居住起来比较的舒适。
用户评价
6.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区周边交通比较便利，方便了居民们的出行。但是小区绿化不高，绿植覆盖面积也不大，环境一般。小区房龄也相对较老。综合来看，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区内大多数业主都在此居住了很多年，都相互的认识，整体的素质比较高，见面都会打招呼。闲暇时间还会在一块聊天，相处的比较融洽。还有部分老人照看小孩，天气好的时候他们会一起到小区的花园内晒太阳，相对来说相互的比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费