帝豪南城国际小区测评
8.6
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

帝豪南城国际位于巴南区鱼洞板块箭河路2号,于2013年竣工。小区由9栋高层住宅构成,由重庆富高新京置业有限公司开发。房屋建筑面积在28-104㎡之间,多为南北朝向,东南朝向。容积率为3.2,绿化率约30%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有金竹地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有商社汇巴南购物中心,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近江洲路,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.7 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

267米

步行至地铁

288个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约316m是金竹地铁站,途经轨道交通3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约134m是南城国际公交站,有898路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约170m是江洲路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.3

58个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.7

环境概况
帝豪南城国际绿化采用较为常见的素材,整体绿化率达到30%,小区内有公园,园内种植的绿植、花草郁郁葱葱,十分可人。小区内有凉亭水池可供人们活动休息,放松身体。
建筑特色
小区外立面材质采用面砖设计,整栋建筑呈现出简约大气的风格,整体设计偏向商务式,简单大方具有对称美。经实地探访了解到,外立面保持程度好,无明显污迹。
楼栋分布
小区建筑类型为高层。楼栋总数为9栋,占地面积为54299㎡,总建筑面积为200222㎡。房屋建筑面积在28-104㎡之间,多为南北朝向,东南朝向。
出入口
小区有6个出入口,停车场位于箭河路2号-帝豪南城国际;东门位于箭河路2号附67附近;南1门位于箭河路2号,仅行人通行;地下停车场位于箭河路2号-帝豪南城国际,在7幢附近;南2门位于箭河路2号,在南城水上漂附近;巴精火锅停车场(江洲路)位于箭河路2号-帝豪南城国际,在9幢附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2063户
绿化率
  • 30.08%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 长椅;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆绅帝物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共1068车位
  • 地上568个,地下500个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.1 高于97% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约745m有商社汇巴南购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约995m有永辉超市(人民广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约125m有家佳便利店(鱼洞店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有重庆市巴南区人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约117m有封先进诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约120m有桐君阁大药房(江洲路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约227m有东城菜市场(江洲路店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约128m有中国邮政储蓄银行(重庆巴南区江洲路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约445m有中国移动(巴南协信营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约703m有魔影国际影城(商社汇巴南购物中心店),方便居民看电影;距离小区约408m有KK韩式量贩KTV(鱼洞店),方便居民唱歌消遣;距离小区约892m有一明健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.3

成交量

9.2

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择78㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择96㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择78㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住96㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.7 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适,区内有很多公共资源,环境非常优美,布局合理,像一个大花园。小区的居民素质都比较高,平时的邻里关系很和谐,人们互相帮助,其乐融融。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯为5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费