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- 爱加欧郡(1期)
- 11462 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 舟济路2号
- 重庆宝田地产（集团）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 爱加欧郡小区位于重庆市渝北区空港新城板块舟济路2号，共两期，于2016年竣工，房龄较新。小区由重庆宝田地产有限公司开发，属于高档小区，为50年的产权房。小区一期共22栋，二期共19栋，由高层和洋房组成，高层为塔楼钢混结构，洋房为板楼砖混结构。
小区优缺点
优点- 小区周边*资源丰富，周边有暨华中学，是一所*中学，居民子女可以就近*
- 小区环境优美，绿化率达35%，物业对小区内景观维护到位，给居民提供了一个具有观赏性的生活环境
- 小区周边商业配套丰富，小区内有超市、便利店，居民下楼就可以买到日常生活所需要的物品
缺点- 小区内租客较多，人口流动性大，人员冗杂
- 小区周边休闲娱乐设施较少，居民平日休闲娱乐不太方便
- 小区距离地铁站较远，交通受限
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
772米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路发达。同茂大道1站公交站距小区约370米，居民可乘坐658路、685路、694路，其中685路可至重庆市中央公园西站，658路可至渝北区体育馆；渝北人力社保中心公交站距小区约470米，居民可乘坐687路、689路，其中687路可至渝北行政服务中心。
碧津地铁站距小区约1.8公里，居民可乘3号线、3号线北延伸段，其中3号线可至江北机场，3号线北延伸段可至空港广场。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
111个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区景观为现代主义的英伦风格，植物景观的设计追求简介、清新、素雅，物业维护到位，是一个具有观赏性的小区。小区环境优美，绿化率达35%。物业定时对小区做清洁工作，维护了小区的卫生环境，给居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格具有英伦风情，建筑颜色以灰色、卡其色为主；建筑底部和中间部分为面砖，其余部分为颜料；2016竣工，房龄较新，整体外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积400000㎡，容积率2.50。小区一期1至6号楼为高层，7至22号楼为洋房；二期1至5号楼、19号楼为高层，6至18号楼为洋房；各楼之间间距较宽，围绕中央景观建设，互不影响采光，南北通透；高层配有电梯。
出入口
小区共有三个出入口，1号门、3号门和南门。1号门位于舟济路，旁边为平价蔬菜超市，允许行人和车辆进出；南门位于福畅路，旁边为停车场，允许车辆和行人进出；3号门位于同茂大道，在1号楼前，为小区的主入口，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2581户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内配有健身器材和室外运动场，方便居民锻炼身体。小区内配备有花园式景观，居民闲暇时可以去景观处散步休闲。小区内设有儿童活动中心，居民可以带孩子们在这里玩耍。
物业服务
小区物业是一所专业从事高端楼宇物业管理服务的公司，服务态度很好，尽心尽力服务于小区居民，平日里可以帮助居民收发快递。物业会定时打扫小区卫生，维护小区环境，给居民提供了一个干净舒适的居住氛围。物业积极维护小区的景观、设施，可以对绿植景观及时修改，给居民提供了一个具有观赏性的生活环境。
安保
小区内安保数量较多，每个出入口都有安保人员驻守，安保人员时时在小区内巡逻，切实保障了小区业主的人身财产安全。小区为封闭式小区，外来人员和车辆进出需要进行登记。每栋楼都配有门禁系统，访客进入楼栋需要得到业主的同意。
物业信息
物业信息
- 物业公司为重庆市爱加物业管理服务有限公司，位于重庆市渝北区金渝大道56号，电话号码是023-6730-8245814。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共471车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。
小区周边有多家超市和便利店，舰之王超市距小区约200米，芙蓉兴盛便利超市距小区约200米，拾贰时辰便利店距小区约240米，居民平日只需出门就可以到这些店里购买生活用品；
渝航商场位于飞机场路170号，距小区约990米，是一家综合性的购物广场，商品齐全，可以购买日常用品、电器、家具等，居民可以到这里采购生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。
重庆市渝北区人民医院距小区约990米，是一家二甲医院，特色科室为神经内科、骨科和颅脑外科，可以解决居民就医的需求；
余福堂大药房位于爱家橄榄园福畅路，距小区约200米，健本堂大药房位于桂馥东路7号附41-42号，距小区约430米。这些药店距小区较近，居民平日里可以到这里购买药品，比较便利。
生活服务
小区周边生活服务配备一般。
小区周边银行较多，中国邮政银行营业厅距小区约610米，重庆农村商业银行营业厅距小区约730米，中国农业发展银行营业厅距小区约760米，交通银行营业厅距小区约840米,居*理银行业务方便。
小区1公里内没有菜市场，距小区1.2公里处有重庆市两路农贸市场、双龙农贸市场，小区居民平日里买菜不太方便。
公共资源
小区周边公共资源一般。
双龙派出所五星路社区警务室距小区约810米，可以解决一些民事纠纷，维护小区居民人身财产安全；
碧津公园距小区约1.4公里，为3A级景区，小区居民可以选择步行或乘坐694路公交车到达，市居民周末散步休闲、放松身心的好地点。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少。
小区1公里内没有电影院，居民要看电影的话不方便。
小区1公里内只有一家飞鼎主题KTV，距小区约450米，该KTV环境较好，服务热情，音响设备先进，居民可以到这里唱歌娱乐、放松心情；
乐道健身俱乐部位于兰馨大道26号，健身设施齐全，性价比很高，居民可以到这里健身。
爱加欧郡(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11024元/㎡
0.68%
01-26
10814元/㎡
1.9%
02-02
10737元/㎡
0.71%
02-09
10689元/㎡
0.45%
02-16
10631元/㎡
0.54%
02-23
10529元/㎡
0.96%
03-02
10568元/㎡
0.37%
03-09
10756元/㎡
1.78%
03-16
11013元/㎡
2.39%
03-23
11285元/㎡
2.47%
03-30
11456元/㎡
1.52%
04-06
11462元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11917元/㎡
13.79%
2024-06
11894元/㎡
8.71%
2024-07
12009元/㎡
4.76%
2024-08
11975元/㎡
2.63%
2024-09
11914元/㎡
1.76%
2024-10
11221元/㎡
7.67%
2024-11
11845元/㎡
2.18%
2024-12
11232元/㎡
14.57%
2025-01
10872元/㎡
33.19%
2025-02
10557元/㎡
35.7%
2025-03
11297元/㎡
26.49%
2025-04
11462元/㎡
8.65%
爱加欧郡(1期)问答
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