蓝谷小镇小区测评
8.1
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

蓝谷小镇位于大渡口区九宫庙板块,于2011年竣工,由重庆富士达建设地产开发有限公司开发,小区共有18栋住宅楼,容积率约2,均由小高层住宅组成,小区建筑面积约164000㎡,小区户型有60㎡-115㎡左右的一居室、二居室、三居室、123㎡-252㎡左右的四居室、六居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
8.4 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

1057米

步行至地铁

201个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离天堂堡地铁站约1km,途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便。距离松青路1站公交站约131m,230路、238路、274路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离迎宾立交约162m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 高于59% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.4

初中

7.9

63个

附近幼儿园

20个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观。小区内配有健身器材,供居民锻炼身体;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑采用简约大方的风格,品质较好,防水效果好。小区外立面由棕色和米白色涂料组成,看上去较美观。在物业的维护下,小区外墙看上去较新,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋住宅楼,容积率约2,均由小高层住宅组成,小区建筑面积约164000㎡,小区户型有60㎡-115㎡左右的一居室、二居室、三居室、123㎡-252㎡左右的四居室、六居室。
出入口
小区共有六个出入口和一个停车场。正门靠近松青路,仅供行人通行。南门靠近金桥路,仅供行人通行。西门靠近松青路。北1门靠近迎宾大道。东南门靠近松青路。西2门靠近松青路。停车场靠近松青路。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1370户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天及时公共区域的卫生,路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,维持植被层次感;小区会定期维护公共设施,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,居民进出小区需刷卡,外来车辆进入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头,与110系统实时联网,随时保障住户的生命和财产安全。小区有多名安保人员,24小时轮岗,保安在小区内进行不定时巡逻,维持小区治安。
物业信息
物业信息
  • 重庆瑞悦物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.2km左右有万达广场(大渡口店),居民休闲逛街较方便。距离小区约102m处是俊嘉超市,超市相对商品较全,居民采购比较方便。距离小区约169m处有彭胖娃地摊米线(大渡口总店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有重庆市大渡口区第三人民医院,该医院是一家综合医院,居民就医方便。春晖路街道松青路社区卫生服务站距离小区约868m,居民日常疾病就医方便。距离小区约184m有昌野药房(松青路店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区983m左右有秀水农贸市场,蔬菜瓜果肉类较新鲜,居民日常采买比较方便。距离小区约202m处有中国农业银行(重庆大渡口天安支行),居民办理理财业务比较便利。距离小区248m左右有中国电信社区营业厅(仟禧花园店),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约864m有春晖路派出所,方便居民咨询办理相关业务。距小区约1.5km有大渡口区义渡公园,环境优美,方便居民休闲。大渡口区图书馆距小区约2.4km,方便居民看书。
休闲娱乐
距离小区约191m处有枫壕网咖,方便居民上网娱乐。距离小区约1.9km处有乐迪量贩式KTV(大渡口国瑞店),喜欢唱歌的居民可以来此唱歌放松。舒苑保健距小区约230m,方便居民日常保养。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算较少的置业者,可以选择60㎡-115㎡左右的一居室、二居室、三居室,房屋面积相对小区其他户型较小,价格相对较低,可选择分期减轻压力。对于预算充足的置业者,可以选择123㎡-252㎡左右的四居室、六居室,户型功能齐全,且居住空间比较充足,居住体验更佳。
卖房建议
小区周边配套完善,交通便利,业主可以将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。此外,业主在售房前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以与人合租60㎡-115㎡左右的二居室、三居室,分摊房租,能够减轻经济负担,小区周边距商场较近,平时逛街购物很方便。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为123㎡-252㎡左右的四居室、六居室,方便给家庭成员留出独立的居住空间,私密性强,居住较舒适。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住,居住氛围浓厚。小区内年轻人居多,多为上班族,也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费