网站导航
聚福里小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 聚福里小区位于巴南区李家沱板块，竣工于2012年，小区由单位自建开发完成，小区是由13栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有57㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离麒龙地铁站约710m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离重庆市巴南区第二人民医院(花溪医院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.1 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
722米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离麒龙地铁站约710m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离渝安路公交站约114m， 330路、343路等公交在该站点停靠；距离渝安二路公交站约342m，328路、330路等公交在该站点停靠；距离群乐公交站约356m，358路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离土桥立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.9
71个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，线条整齐，经典耐看。外立面以灰色为主色，给人一种简约大气的感觉。小区物业维护得当，整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区是由13栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有57㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，西北门在渝安路36号附近，禁止外部机动车通行；停车库在乐易超市附近；停车场在小区11号楼附近；西南门在渝安路附近；地下停车场在小区14号楼附近；东2门在笑脸江湖菜附近；东北门在渝安路36号附近；东1门在同美大药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3719户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内设有菜鸟驿站，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；小区物业管理得当，整体环境比较好。小区内娱乐设施配套齐全，建筑物及设备维护较好。小区内定期打扫小区道路、楼道，清洁程度较好。
安保
小区每个入口都配有保安人员，安保人员对于制度执行很到位，外来人口需要住户的许可后才可进口。小区内装有摄像头，保障每位住户的生命和财产安全，为住户提供了一个安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 重庆洪光物业有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个，地下1000个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
1个
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(巴南店)距离小区约7.6km，距离较远，居民购物较为不便；乐易超市(渝安路店)距离小区约114m，商品齐全，方便居民日常生活；笑脸江湖菜距离小区约85m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市巴南区第二人民医院(花溪医院)距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；黄绍华诊所距离小区约176m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同美大药房(聚福里店)距离小区约101m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
群乐菜市场距离小区约879m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(恒大城社区支行)距离小区约487m，方便居民办理理财业务；中国电信(群乐佳苑营业厅)距离小区约519m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小悦湾儿童公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市巴南区公共图书馆(李家沱直属分馆)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
华府影院距离小区约2.3km，方便居民观影；浩克健身公馆距离小区约507m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚逸棋牌距离小区约554m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.5
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买79㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置112㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择79㎡左右的2居室或112㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择112㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费