同景巴黎左岸小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 同景巴黎左岸小区位于荣昌区荣昌城区板块，由重庆同景文宏置地有限公司开发，于2012年竣工。小区约2032户，容积率为2.49。小区户型为复式跃层买一层送一层，主推面积在60㎡-80㎡左右的两居室和三居室，总体户型结构较为合理。户型南北通透，通风较好。小区绿化率35%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，绿化面积较大，生态环境宜居；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区全部都是跃层，老人和小孩出行不太方便，需要注意安全；
- 小区周边交通状况一般，附近无轻轨，轻轨出行不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是轻轨有欠缺。附近没有轻轨，轻轨出行不便。距离小区83m左右有黎家花园公交站，途经公交荣昌301路内环、荣昌301路外环，193m左右有棠香北街公交站，途经公交荣昌301路内环、荣昌302路内环和荣昌302路外环，公交较多且较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区950m左右有渝昆高速/银昆高速/成渝高速/Ｇ８５出口，居民自驾出行方便，但是要注意出行避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较大，绿色植被较多，且小区内自带池塘、泳池、空地、林园和花圃，水清花繁，空气清新，生态环境宜人。小区外立面物业维护较好，整体干净漂亮，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑多是规整、简单的中式风格，外立面采用米白色的涂料，整体较为中规中矩，没有明显的建筑特色。楼房走势蜿蜒，整体垫高，空间布局较为合理。小区建筑外立面干净整洁，无老化脱离现象，总体较新，视觉体验较好。
楼栋分布
小区为公寓住宅，约2032户，容积率为2.49。小区户型为复式跃层买一层送一层，主推面积在60㎡-80㎡左右的两居室和三居室，小区共10栋，有4栋全河景房，视野开阔，总体户型结构较为合理。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共5个出入口，分别为西门、东门、北门、北1门和北2门。其中北2门为紧急通道，无意外不可通行。北1门不可通行。其余三门仅行人可通行。西门和北门临公交站，居民乘坐公交可从此门出入。东门周边店铺较多，居民可从此门出入购物。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2320户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为公寓住宅区，物业收费合理，物业服务较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区保洁清扫及时，园林绿化及时，外立面维护较好，能够让小区总体环境保持在一个较为不错的状态。总体来看，小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区意外状况的发生。小区内安保防范较为严格，外来人员入内较为困难。
物业信息
物业信息
- 同景物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1480车位
- 地下1480个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.5 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
2个
商场
116个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区652m左右有东邦购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区138m左右有友家超市，233m左右有公馆1号便利店，便利店和超市相对较多，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区179m左右有渔香老火锅，居民可以及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有重庆市荣昌区人民医院，为二级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民有重大身体问题可到此处解决，较为方便。距离小区181m左右有荣昌周荣德中医诊所，距离很近，方便居民有感冒发烧等日常问题时及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好满足生活所需。距离小区1.9km左右有荣昌农副产品批发市场，菜场内菜品种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区596m左右有中国邮政储蓄银行，距离较近，方便居民日常存取资金，合理理财。距离小区228m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区835m左右有重庆市荣昌区人民政府，距离很近，居民若有相关问题可到此处求助，能够有效维护社区和谐稳定。距离小区666m左右有中国夏布博物馆，历史悠久，居民可带家人到此处观看游览，提升自身的历史文化素养。距离小区772m左右有人民公园，公园内环境优美，居民可到此处散步晨跑，修身养性。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，便于居民日常休闲。距离小区1.4km左右有海棠公园-游乐场，场内娱乐设施较多，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区818m左右有足疗洗浴桑拿汗蒸SPA，提供多项人性化服务，居民可到此处来享受生活，舒缓身心压力。距离小区1.3km左右有荣昌体育馆-网球场，居民可到此处打网球，锻炼身体，提高自身素质。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在60㎡左右的两居室，资金压力相对较小。且小区整体氛围较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在80㎡左右的三居室，楼层买一送一，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区环境较好，绿化面积较大，且小区整体较新，总体环境优越，建议业主将购买人群定位为养老人群，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为有孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在60㎡左右的两居室，租金压力相对较小，且小区环境较好，较受年轻人欢迎。对于改善型人群来说，可以选择面积在80㎡左右的三居室，房间相对较多，且周边相关配套设施丰富，居民生活相对较为舒适。
出租
业主可以在房屋空闲期对房屋进行装修，以此来吸引更多租客，同时注意卫生打扫干净，给租客留下一个较好的印象。另外业主要在房屋空闲期清算好水电物业费，家电故障及时修理，避免给租客带来麻烦。
用户评价
8.1 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积相对较大，绿色植被较多，空气清新，生态环境较为舒适宜居。小区外立面整体较新，干净整洁较为漂亮，小区卫生保持较好，总体环境优越。小区周边配套设施丰富完善，能够较好满足居民需求，居民居住体验感较好。小区内邻里和睦，社区氛围较好。
业主特征
小区业主多是30-50岁的公司白领，生活作息规律，生活习惯很好，整体素质较高。且还有部分50岁以上的养老人群和10岁左右的孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费