协信星澜汇(一期东西区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 协信星澜汇(一期)位于巴南区龙洲湾板块，由重庆协信控股（集团）有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区有43栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率1.75左右；小区户型面积有55㎡-160㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石油加气站(鱼洞CNG站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.1 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
861米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
金竹地铁站距离小区约846m(途经轨道交通3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；巴南印象距离小区约317m(该站停靠193路)，居民乘坐公交车出行比较方便；窑坝街距离小区约651m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.9
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
9.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率较高，在35%左右，小区内绿植种类丰富，观赏价值较高。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内部环境幽雅，绿树成荫，曲径通幽，繁花似锦；小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是卡其色、棕色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有43栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率1.75左右；小区户型面积有55㎡-160㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于鱼胡路66号鱼胡路68号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015-04
总户数
- 1683户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 乒乓球台；
- 健身设施。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共5909车位
- 地下5909个
车位比
- 1:3.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；商社汇巴南购物中心距离小区约1.6km，居民逛街购物比较方便；万家福超市距离小区约402m，能满足居民基本的购物需求；灶房功民间菜(龙洲大道店)距离小区约925m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；重庆市巴南区人民医院距离小区约823m，距离小区近，居民可来此检查身体；李琼蓉诊所距离小区约262m，居民一些轻症可来此诊治；益义大药房距离小区约171m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；金竹农贸市场距离小区约760m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(鱼胡路营业厅)距离小区约365m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(星澜汇营业厅)距离小区约532m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
巴南亲水公园距离小区约485m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；巴南区图书馆(鱼洞分馆)距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；中共解放村委员会距离小区约725m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；KK韩式量贩KTV(鱼洞店)距离小区约1.2km，居民可以与朋友来此放松一下；型美健身距离小区约302m，居民可以来此锻炼身体；馨怡茶楼距离小区约99m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买78㎡左右的3居室，该户型价格相对低一些，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择160㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租78㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住160㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 5.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费