巴比亚半山小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 巴比亚半山小区位于重庆市巴南区红光大道77号，属于花溪板块。小区由重庆威特嘉实业有限公司投资开发，于2012年竣工，房屋产权年限为70年。小区的占地面积为146740㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.39，整体的楼栋间距合理，采光通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离红光公交站300米，居民乘公交出行方便
- 融汇半岛幼儿园距离小区800米，居民孩子可就近入读
- 小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区靠近红光大道，有噪音影响
- 小区地势较高，入口处有陡坡，居民出行不便
地段交通
8.3 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
350米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线岔路口地铁站3公里，居民可以选择乘地铁出行。
公交：小区1公里内有红光公交站、外河坪枢纽站公交站、理工大学公交站，途经的公交线路有233路、311路、313路、330路、332路、822路、340路、349路、858路和891路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区出来向东北100米到达红光大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.9
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
8.7 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，以白色和灰色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为146740㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.39，整体的楼栋间距合理，采光通风情况较好，一共11栋高层，楼栋层高为16层-33层。小区内设有电梯。小区的户型以71㎡两房和105㎡三房为主。
出入口
小区只有一个出入口，是南门，靠近红光大道，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2348户
绿化率
- 43.85%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区内健身设施齐全，方便居民锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆巴比亚半山物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华联超市、商社新世纪百货和岭南第一锅等。
1、商社新世纪百货距离小区1公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、华联超市距离小区100米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、岭南第一锅距离小区300米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆市第七人民医院、重庆市巴南区第二人民医院和重庆熙康医院等。
1、重庆市第七人民医院距离小区1.5公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、重庆市巴南区第二人民医院距离小区1.7公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、重庆熙康医院距离小区1.7公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有重庆市农村商业银行、江南农贸市场和桐君阁大药房等。
1、重庆市农村商业银行距离小区900米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、江南农贸市场距离小区200米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、桐君阁大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有巴滨城市公园、思源公园和海德公园等。
1、巴滨城市公园距离小区1.3公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、思源公园距离小区3.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、海德公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华府影院、盛天夜艳商务KTV和sunshine咖啡屋等。
1、华府影院距离小区900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、盛天夜艳商务KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、sunshine咖啡屋距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边教育资源较丰富，1.5公里内有融汇半岛幼儿园、清华小学和重庆清华中学等学校。学校教学质量高，人才氛围好，适合有孩子陪读家庭购买居住。
卖房建议
小区地理位置优越，内部环境良好，周边教育资源较丰富，1.5公里内有融汇半岛幼儿园、清华小学和重庆清华中学等学校。深受有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，可适当提高售价。
租房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有重庆南部公共交通有限公司、重庆双顺工程机械有限公司、重庆朗捷汽车检测有限公司等公司企业。建议附近工作的白领就近租住，因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有重庆南部公共交通有限公司、重庆双顺工程机械有限公司、重庆朗捷汽车检测有限公司等公司企业。居民日常上班方便，是提升租价的有利因素。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。小区的生活很安逸，自带游泳池和健身器材，方便居民锻炼身体。
业主特征
小区周边教育资源较丰富，1.5公里内有融汇半岛幼儿园、清华小学和重庆清华中学等学校。居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。住户间相处融洽，有共同话题，氛围很好。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校比较近，居民日常接送小孩读书方便。2、小区距离工作单位近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费