- 春语江山
- 11152 元/㎡
- 2019-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下徐家坡路43号
- 重庆春语实业（集团）有限公司
- 重庆云峰物业管理有限公司
小区概述
- 春语江山位于渝中区菜园坝板块，由重庆春语实业（集团）有限公司开发，于2019年竣工，共7栋楼，小区总建筑面积140231㎡，小区占地面积43200㎡，容积率为3。绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有鹅岭地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有金辉铜元道，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近长江一路/下徐家坡(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
378米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约392m是鹅岭地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约302m是鹅岭公园公交站，有829路、3201路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约266m是菜九路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
9.8
初中
9.0
125个
附近幼儿园
56个
附近小学
29个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达38%，道路两旁拥有绿化带。每栋楼门口拥有些许绿化带、鲜花、树木，充满生机。小区内的观景台周围有绿树、绿水、凉亭、灯光，夜晚时景色更佳。小区卫生保持较好，整体环境干净整洁、具有美感。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，线条整齐，整体经典耐看。在小区物业保养下，外立面相对较新。
楼栋分布
小区共7栋楼，小区总建筑面积140231㎡，小区占地面积43200㎡，容积率为3；小区户型面积有28㎡-165㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有4个出入口，北门位于下徐家坡42号，在花漾附近；停车场位于下徐家坡42号，在5栋附近；东门位于菜袁路春语江山北门；西门位于下徐家坡42号，在东门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1240户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务态度良好，垃圾清理每天数次，小区里干净整洁。小区楼栋设有门禁，出入需业主同意，对业主的财产和生命安全有保障。对于业主的报修信息处理及时，口碑较好。
安保
小区日常配备数名保安，保安各司其职。入口均有人值班，每栋楼设有门禁，外来人口需业主同意后方可进入。小区内有很多监控设备，安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆云峰物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共434车位
- 地下434个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有金辉铜元道，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约135m有美客时光超市(鹅岭店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约121m有京喜便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有重庆市人民医院三院院区，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约121m有姚章喜诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约290m有鑫斛大药房(鹅岭正街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约530m有菜园坝喜糖市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约208m有中国银行(峨岭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约747m有中国移动(李子坝正街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有红星太平洋影城(金辉铜元道店)，方便居民看电影；距离小区约1km有铜滨壹号KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有维克斯健身(金源路店)，居民健身比较方便。
春语江山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11668元/㎡
0.42%
04-21
11630元/㎡
0.33%
04-28
11589元/㎡
0.35%
05-05
11546元/㎡
0.37%
05-12
11488元/㎡
0.5%
05-19
11400元/㎡
0.77%
05-26
11317元/㎡
0.73%
06-02
11234元/㎡
0.73%
06-09
11177元/㎡
0.51%
06-16
11152元/㎡
0.22%
06-23
11168元/㎡
0.14%
06-30
11152元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12737元/㎡
8.94%
2023-09
12630元/㎡
10.24%
2023-10
12338元/㎡
12.08%
2023-11
12037元/㎡
12.62%
2023-12
11763元/㎡
14.54%
2024-01
11777元/㎡
14.2%
2024-02
11704元/㎡
16.14%
2024-03
11765元/㎡
15.07%
2024-04
11619元/㎡
14.56%
2024-05
11338元/㎡
16.32%
2024-06
11168元/㎡
15.29%
2024-07
11152元/㎡
13.09%
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