- 金辉城江城著
- 22218 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 铜苑路98号
- 重庆金辉长江房地产有限公司
- 重庆金辉锦江物业服务有限公司
小区概述
- 天骄俊园小区位于南岸区域铜元局板块，于2016年竣工，房龄距今较新，由重庆金辉长江房地产有限公司开发完成，容积率约为0.82，约53栋楼，该小区为高端品质纯别墅社区，主要是4联排和6联排，户型为3+1结构。小区整体绿化率约为39%，环境较好,小区主推面积约为313㎡的4联排为主，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39％，环境较好；
- 距离轻轨3号线铜元局站约866m，交通便利；
- 距离金辉铜元道商场约142m，商圈发达购物方便。
缺点- 小区隐私性较差，小区楼间距较窄；
- 小区公共车位配比不足，造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
867米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轻轨3号线铜元局站约866m，居民出行便利；
小区距离铜元局公交站约253m，本站途经公交车有324路、381路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；
小区临近南滨路、南铜路等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.2
初中
8.7
125个
附近幼儿园
40个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.5
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.8
环境概况
小区环境优美，儿童娱乐设施，里面有篮球场，羽毛球场，方便居民下楼运动，每户都有两个独立车位；小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物整齐划一，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区为高品质纯别墅社区，约53栋，分为4联排、6联排约有192户，容积率约为0.82。小区主推面积约313㎡，3+1结构，人车分流。户型整体偏大，户型采光好、南北通透、空气对流。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门、东门，小区东门仅供行人出行，小区南门机动车和人都可通行，小区南门出来是一条小区道路，通往南滨路和南铜路，交通便利，出行非常方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 177户
绿化率
- 39.97%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量非常好，物业的清洁人员定时来小区清理垃圾，小区内部道路干净没有垃圾累计，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区绿化带非常整洁，物业定期修剪绿化带，看起来非常漂亮。
安保
小区安保人员在4名左右，小区保安平易近人，和邻里关系非常好，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆金辉锦江物业服务有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共447车位
车位比
- 1:2.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边配套非常完善，距离百联南岸上海城购物中心约2.0km，此购物中心是一家综合型购物中心，在休闲的时候可以到此商场来进行娱乐活动；距离357m左右有一家重客隆超市(铜元局店)，家常用品可以在此购买；距离241m左右有一家洪福四喜便利店一些家常购物都可轻松满足。
医疗资源
小区距离重庆市人民医院三院院区2.2km左右，是一家大型综合医院，方便居民就医；距铜元局社区卫生中心390m左右，感冒发烧等小病可到诊所查看，非常方便；距离恒升药店290m左右，可满足居民用药需求。
生活服务
小区距离大田坝菜市场808m左右，可以满足居民日常的蔬菜需求；距小区1.0km左右有平安银行(重庆融侨社区支行)，居民办理一些理财业务非常方便；中国电信营业厅距离小区513m左右，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源非常多，距离铜滨公园423m左右，园内空气清新、风景秀丽，居民可以来此散步，跑步；小区距离南开(融侨)中学-图书馆1.0km左右，小区居民休闲时可以来图书馆看书，陶冶情操；距离史迪威博物馆1.8km，此博物馆文化气息浓厚，小短假的第一选择。
休闲娱乐
小区距离红星太平洋影城(金辉店)131m左右，居民看电影很方便；小区距离思迈尔健身俱乐部(重庆铜元道店)259m左右，健身设备齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；小区距离尚瑜伽生活馆1.0km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1.6km左右还有一家爱尚台球(亚太店)会所，小区居民经常来此进行切磋球技，增加了邻里感情。
金辉城江城著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20737元/㎡
0.1%
04-21
20720元/㎡
0.08%
04-28
20850元/㎡
0.63%
05-05
20845元/㎡
0.02%
05-12
20782元/㎡
0.3%
05-19
20721元/㎡
0.29%
05-26
20621元/㎡
0.48%
06-02
20436元/㎡
0.9%
06-09
20560元/㎡
0.61%
06-16
20994元/㎡
2.11%
06-23
21553元/㎡
2.66%
06-30
22218元/㎡
3.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21842元/㎡
3.86%
2023-09
21541元/㎡
3.02%
2023-10
21214元/㎡
2.54%
2023-11
21212元/㎡
0.09%
2023-12
21152元/㎡
0.77%
2024-01
21044元/㎡
3.8%
2024-02
21118元/㎡
3.46%
2024-03
20843元/㎡
4.56%
2024-04
20765元/㎡
4.8%
2024-05
20677元/㎡
5.2%
2024-06
21553元/㎡
1.19%
2024-07
22218元/㎡
1.81%
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