泽京微V小区测评
7.8
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

泽京微V位于南岸区盘龙板块,于2013年竣工,由重庆泽京房地产开发有限公司开发,小区占地面积约76900㎡,户数约1184,容积率约为4.5,小区主推户型26㎡-83,㎡的一居室、二居室和三居室,主推为小户型,户型设计非常方正,小区主要适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区周边配套设施丰富,便于居民日常生活;
  • 小区所处位置交通便利。
缺点
  • 小区车位规划不足,停车不方便;
  • 小区由于面积较小,活动场地不足
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是轻轨欠缺。小区附近无轻轨,轻轨出行不便。距离小区60m左右有腾黄路公交站场公交站,途经公交163、320、338路等,87m左右有盘龙转盘公交站,途经公交197、318、375路等,公交站点较多,居民出行方便。小区紧邻腾龙大道、腾黄路等主要干道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.8 高于81% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.3

64个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率一般,但小区内设有中央绿地和小跑道,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和篮球场,很多居民喜欢在这里健身。小区内有景观树,居民经常在树下聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区高层整体建筑风格为简约的现代中式风格,整体简洁大方。小区外立面以浅黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由两栋高层组成,一栋32层,二栋29层。小区主力户型为26㎡左右的一房,60㎡-70㎡左右的两房,55㎡-83㎡左右的三房。小区楼间距较窄,影响视野,底层会影响采光。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场,其中大门口附近有较多餐饮店、药店,居民若有相关需要可从此门出入。停车场位于小区偏南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1196户
绿化率
  • 20.21%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时,保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区园林绿化维护较好,小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,门口有2名,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆泽京物业管理集团有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共439车位
  • 地下439个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区199m左右有弹子石万象汇,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心,距离很近,方便居民到此处购物逛街。距离小区78m左右有翰驹精致生活超市,106m左右有K24h连锁便利店,超市和便利店较多,方便居民采购日常所需。距离小区11m左右有易老头三样菜(洋人街店),距离较近,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.5km左右有武警重庆市总队,为三级甲等综合性医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区167m左右有同美中医馆(盘龙花园店),76m左右有福利大药房(永兴店),距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区519m左右有重庆茂艺农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,多数新鲜便宜,居民可到此处买菜选购。距离小区168m左右有重庆三峡银行(弹子石支行),距离较近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区25m左右有中国移动(泽京微营业厅),180m左右有中国电信(南岸渝飞盘龙花园A去营业厅),营业厅较多,方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区250m左右有中共红星社区支部委员会,距离很近,居民有重大问题纠纷可以寻求帮助,能够有效维护社区秩序。距离小区2.0km左右有重庆市少年儿童图书馆(弹子石分馆),馆内相关设施丰富,图书较多,居民可到此处工作学习,提高生活效率。距离小区1.4km左右有中央公园(腾滨路),园内环境优美,居民可到此处游玩散步,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区203m左右有哆来咪娱乐会所(腾黄路点),方便居民闲暇时刻聚会唱歌。距离小区604m左右有江遇山南影院式足道,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。距离小区182m左右有威尔士健身(万象汇店),居民可到此处锻炼身体,提高自身的身体素质。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
小区户型基本为小户型,如果是独居或者是在附近上班的上班族,可以考虑购买26㎡左右的一房,房子总价较低,相对资金压力小一些。60㎡-70㎡左右的两房左右的两房,适合新婚夫妻或者是一家三口购买,相对空间大,方便工作生活。55㎡-83㎡左右的三房。有老人和孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源和相关配套设施丰富,业主可以定位家庭住户人群,提高出售速度。业主可以对房屋进行适当的装修,提高居住品质,以此来吸引购房者的目光。小区小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区基本为小户型,独居的上班族可以租住26㎡左右的一房,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住60㎡-70㎡左右的两房,方便工作生活。55㎡-83㎡左右的三房,空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住,私密性好,家庭成员有独立空间。楼房带电梯,上下楼都比较方便。
用户评价
7.1 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内有小花园很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施和篮球场,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地居民,基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费