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润丰水尚(一期)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 润丰水尚位于重庆市渝北区兰桂大道1号，属于空港新城板块，小区由重庆好利来物业发展有限公司投资开发，于2013年竣工。房屋产权年限为50年。小区占地面积165317㎡，建筑面积550000㎡，容积率为2.5，有3566户，绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距离桂馥大道2站公交站200米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离华辰财富购物中心500米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带儿童游乐场，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区租户较多，人口流动性较大
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1114米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距轨道交通10号线鹿山站1.1公里，距轨道交通3号线双龙站1.6公里，距碧津站2.2公里，居民轨交出行方便。
公交：小区距离桂馥大道2站公交站200米，距桂馥大道1站公交站400米，距明远模具站400米，途经线路有658路、689路、687路、694路、619路等，居民公交出行比较便利。
自驾：小区靠近兰桂大道，距离机场路6.6公路，距离厦成线28.7公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.3 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.3
121个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为33%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以米白色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积165317㎡，建筑面积550000㎡，容积率为2.5，有3566户，整体的楼栋间距较大，通风采光情况较好，楼栋层高为6层-33层。小区的户型有一居的56㎡-120㎡，二居的54㎡-165㎡，三居的65㎡-168㎡，四居的114㎡-330㎡，五居及五居以上的140㎡-5000㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和北门。东门在沐仙湖湿地公园旁，靠近桂馥大道。北门靠近兰桂大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1517户
绿化率
- 33.37%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内搭建有休闲古亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为润丰四季物业管理有限公司，办公地点在渝北区双龙湖街道兰桂大道1号润丰水尚会所负一楼，电话为023-67172299。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2954车位
- 地上153个，地下2801个
车位比
- 1:1.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
8.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
191个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华辰财富购物中心、永辉超市和老幺三峡纸包鱼等。
1、华辰财富购物中心距离小区500米左右，商品种类多，居民购物方便。
2、永辉超市距离小区700米左右，居民可到此处购买多种生活用品。
3、老幺三峡纸包鱼距离小区200米，餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有金易医院、重庆市渝北区中医院、渝北区人民医院等。
1、金易医院距离小区800米，医院院区干净整洁，居民就医方便。
2、重庆市渝北区中医院距离小区1.9公里，该院专业态度严谨，治疗效果突出。
3、渝北区人民医院距离小区1.4公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国电信、双龙农贸市场和桐君阁大药房等。
1、中国电信距离小区200米左右，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
2、双龙农贸市场距离小区1.1公里，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、桐君阁大药房距离小区200米，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有沐仙湖湿地公园 、绿风植物园、观音公园等。
1、沐仙湖湿地公园距离小区100米，居民可到此度过悠闲的周末时光。
2、绿风植物园距离小区800米，景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
3、观音公园距离小区1公里，自然环境优美，居民可到此乘凉赏景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有金逸国际影城、飞鼎主题KTV和两岸咖啡等。
1、金逸国际影城距离小区约500米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、飞鼎主题KTV距离小区900米，居民可到此K歌放松身心。
3、两岸咖啡距离小区700米，居民可选择到此处聊天放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.8
成交量
9.3
买房建议
小区的户型设计合理，居住体验十分舒适。小区1公里内有交通银行、中国工商银行、中国民生银行等多家银行。适合在银行上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。小区距离桂馥大道2站公交站200米，适合附近上班的白领购买置业，通勤所需时间短。
卖房建议
小区周边生活资源比较丰富，小区1公里内有交通银行、中国工商银行、中国民生银行等多家银行。可以方便在银行上班的工作人员上下班。可适当提高售价。小区距离桂馥大道2站公交站200米，日常外出比较便利，可适当提高售价。
租房建议
小区内部环境典雅幽静，1.5公里内有重庆市暨华中学校、重庆市渝北区教师进修学校附属小学和青苗幼儿园等学校。建议家中有子上学的租客选择小区中心二居户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。
出租
小区距沐仙湖湿地公园仅100米，绿化环境好，空气清新宜人，适宜家有老人的家庭前来租住。小区周围1.5公里内有红苹果金易星辰幼儿园、重庆市渝北实验小学和渝北区实验中学等学校。能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率良好，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区周边医疗资源较丰富，2公里内有渝北区人民医院、金易医院、重庆医科大学附属第三医院、重庆市渝北区中医院等医院。居民大都为在附近工作的医生和医护人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租客较多，租客主要有在附近医院工作的医生和附近商场工作的职员，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置较好，距离多家医院近，看病就医及时。2、双龙农贸市场距离小区1.1公里，该菜市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费