贝迪龙庭小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 贝迪龙庭小区位于南岸区南坪板块，于2001年竣工，由重庆贝迪房地产开发有限公司开发。小区是超高层住宅，容积率约为4.3，楼栋总数约4栋，其中贝迪龙庭AB座2栋，贝迪龙庭CD座2栋。小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有85㎡-177㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪比较及时，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距百联南岸上海城购物中心较近，居民逛街方便；
- 重庆华医中西医结合医院距小区较近，居民就医便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
9.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
393米
步行至地铁
249个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通3号线工贸地铁站约560m，居民乘坐地铁出行方便；距小区172m左右是万寿路公交站，108路等公交车停靠此站点，距小区173m左右是万寿路②公交站，365路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距珊瑚路/惠工路（路口）约109m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.4
139个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
7.9 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪比较及时，环境干净整洁。小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到维护；小区内保洁人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，用料严格筛选；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率约为4.3，楼栋总数约4栋，其中贝迪龙庭AB座2栋，贝迪龙庭CD座2栋。小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有85㎡-177㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门和停车场，其中南门靠近珊瑚路，停车场仅供车辆通行，靠近卡迪高，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 662户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业对小区内的公共设施定期维护，居民有问题能得到及时处理；保洁人员态度比较热情，认真负责，每天会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区还有监控系统等化设施为小区提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 重庆贝迪物业管理公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，百联南岸上海城购物中心距小区324m左右，居民可来此休闲逛街；距小区540m左右有沃尔玛（重百南坪商场南坪店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约41m有合乐颂24小时便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区459m左右有重庆华医中西医结合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约439m有金堰社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；众景堂距小区118m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区153m左右有绿满园菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区71m左右有中国建设银行（重庆南岸万寿桥支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门137m左右有中国移动通信专营，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，重庆市公安局南岸区分局花园路派出所距小区659m左右，小区周边治安较好；距离小区405m左右有鲨鱼公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区160m左右有瑜伽联盟（南坪店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区84m左右有海格尔网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为177㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；85㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人去商场购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族白领，出售速度更快；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。
租房建议
对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为177㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私；对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为85㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为177㎡左右的4居室，居住舒适度高。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康；小区里面保安都是24小时巡逻，居民可放心居住，小区居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，整体素质较好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费