小区内部景观较为优美，内部有中心花坛、中式凉亭等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，整个小区都显得生机盎然，绿化率为53%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。

小区楼栋外立面简约大方，采用浅绿色瓷砖材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度好，尚未出现脱落现象。

小区容积率达4.1，由9栋小高层住宅以及高层住宅组成，户型建筑面积段约为55-170㎡，分别为55-64㎡的一房户型、70-99㎡的二房户型、98-139㎡的三房户型、136-170㎡的四房户型。

小区共有4个出入口，为北门、南1门、南2门、南3门。其中北门靠近海峡路，为主入口，允许人车出入；南1门靠近白鹤路，允许人车出入；南2门靠近白鹤路，允许人车出入；南3门靠近海峡路，允许人车出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道等。小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、万达广场位于南岸区江南大道8号，距离小区约1.2千米，是一所集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的独立大型商圈。 2、新世纪百货位于南岸区白鹤路130附52号，距离小区约240米，是重庆著名大型国有零售企业。 3、百盛购物中心位于南岸区南坪西路2号，距离小区约1.4千米，是一所大型连锁百货商店。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、重庆市第六人民医院位于南岸区大石路301号，距离小区约920米，是一所市级综合性医院。 2、南岸区人民医院位于南岸区江南大道34号，距离小区约1.1千米，是一所集医、教、研为一体的现代化综合医院。 3、重庆市南岸区中医院位于南岸区青龙路白鹤苑居委会旁，距离小区约360米，是一所西南地区独具特色的中医专科医院。

1、小区周边ATM、银行分布较多，如农业银行、建设银行、中国银行、工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、老岩山泉鱼阁仓储位于南岸区白鹤路139号附37号，距离小区约140米，菜场中蔬果品质新鲜、种类齐全、物美价廉，前来采购的居民较多。 3、林中乐辣子鸡(南坪店)位于南岸区白鹤路139号附54-55号，距离小区80米，居民可以来此享受美食。

1、重庆南滨公园位于南岸区南滨路南滨公园，距离小区3.9千米，空气清新，环境优美。 2、南湖公园位于重庆市南岸区，距离小区1千米，为居民提供休闲散步场所。 3、国会山公园位于南岸区南坪镇辅仁大道，距离小区1.7千米，家长可以带孩子来此玩耍。

1、芒果KTV位于南岸区江南大道24号边金信大厦负1楼，距离小区1.1千米，居民可以来此唱歌放松。 2、万达影院位于南岸区江南大道8号万达广场娱乐楼3层，距离小区1.2千米，可以满足居民观影需求。 3、KG健身位于南岸区四公里青龙路36号，距离小区490米，为居民提供锻炼健身的场所。

1、对于首次购房的独居人群和新婚夫妇，建议购买二房户型，这种户型南北通透，经济负担小，是刚需型客户的首选。 2、对于有小孩的家庭，建议购买三房户型，面积较大，居住舒适度高。 3、三代同堂的家庭可以选择四房户型，面积大，每个家庭成员都有自己独立的生活空间。

1、影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置、楼层高度和装修情况。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能影响成交量。 2、小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围交通便捷，商业、*、医疗资源配套完善，业主可以适当升高售价。

1、独居人群可以选择一房或与人合租，经济实惠。 2、有老人或小孩的家庭可以选择三房或四房户型，面积较大，居住舒适度较高。 3、建议避开靠近主干道的楼栋，减少噪音干扰。 4、建议租客租住前检查房屋的水电煤气，注意安全问题。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，*配套比较齐全，是提升租价的有利因素。 2、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。 3、对于出租房子的业主，建议对家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气物业费缴纳清楚，将房屋打扫干净再出租。

1、小区周边生活设施齐全，居民生活便利，*资源丰富，方便小孩*。 2、小区的车库与住宅分开，住户停车不方便。 3、小区房龄新，房屋品质较高，物业维护得当，环境优美，绿化率为53%，居住舒适度高。

小区定位为中高端住宅区，品质较高，且交通便利，周围配套完善，受到了35-50岁经济充裕的企业高管和高级白领的青睐。

小区租户比较少，租客多为在附近上班的白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于地理位置较为优越，靠近多条主干道和公交站，居民上下班较方便。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，生活氛围浓厚，居住舒适度高。 3、小区周边的商业、医疗、*配套齐全，有多家大型商场、*和综合医院，生活便利度高。