诺丁阳光小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 诺丁阳光小区位于沙坪坝区小龙坎板块，由重庆融辉房地产有限公司开发，于2007年竣工，小区容积率为3.47。小区户型有面积在28㎡-126㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区829m左右有龙湖重庆金沙天街，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区离天星桥街较近，会受到噪声影响。
地段交通
9.3 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
266米
步行至地铁
168个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区577m左右有天星桥地铁站，途经轨道交通环线，地铁较近，居民出行方便。距离小区265m左右有制药三厂①公交站，停靠公交209路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区477m左右有天星桥立交，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.7 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.9
150个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新。小区比较有特色的是小区有人工湖，湖水清澈，在清晨和傍晚时分有很多居民在湖边散步聊天欣赏美景，享受生活。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区由10栋楼组成，小区容积率为3.47。小区户型有面积在28㎡-126㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口，其中停车库位于4号门附近，仅车辆通行。北门位于中渝超市附近，西南门位于北门附近，5号门位于三生万物养生馆附近，4号门位于太极大药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3266户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融侨锦江物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1053车位
- 地下1053个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
9个
购物中心
3个
商场
161个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区829m左右有龙湖重庆金沙天街，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区104m左右有中渝超市（诺丁阳光店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.6km左右有陆军军医大学第一附属医院（重庆西南医院），是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区275m左右有毛坤淼诊所（沙坪坝），方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区324m左右有天星农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区253m左右有中国邮政储蓄银行（重庆沙坪坝区天马路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区726m左右有欢乐岛游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区299m左右有春泉足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在28㎡左右的1居室，资金压力不大，比较合适。
卖房建议
小区环境较好且距离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在28㎡左右的1居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费